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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

西屯區民間二胎借款內容來自sina新聞

劉春我心目中的任志強 一個徹頭徹尾的直男



任志強

  早起,聽一陣虎頭蛇尾的雷聲,喝茶,抽煙,看幾個老不死的跟小時代的粉絲罵架,上三次廁所。

  醞釀完一切情緒後,開始碼字。

  為大炮哥的自傳寫後記,百分之二百五的狗尾續貂,純現眼,找抽。

  寧高寧給他寫,因為他是他領導是他同事是互相幹過仗的"戰友"是紅過眼交過心分過手的中國合夥人,對的;馮侖給他寫,因為他們都是專業做房地產兼提供思想火花的,按隋唐好漢排名,應在伯仲之間,惺惺相惜,對的;潘石屹給他寫,因為他欺負過他,因為他喜歡他欺負他,因為他們後來走到瞭一起,施虐與受虐,一場風花雪月的事,一段潘任美的佳話,請註意,潘是在任的前面哦,所以,全國人民都知道,對的。

  我算哪根棒槌?

  截止到2010年國慶之前,我都不認識任志強。當然,跟你一樣,知道他,知道他臭名遠揚。回想起來,我那時跟百分之八十以上的國人一樣,不喜歡他,不喜歡他是"奸商",血管裡流淌著不道德的血液,據說;不喜歡他和其他房地產商人一起,一次次把房價推高,據說;不喜歡他老講實話,說房價就是漲就要漲,就是漲來就是漲。次奧,不說實話能死啊,不知道我們小老百姓就喜歡做夢就愛喝心靈雞湯嗎?更不喜歡他說實話時那副得理不饒人的表情,眼鏡片後有兇光,充滿著對我們腦殘一族的輕蔑。大哥,做人要低調這個常識你不懂啊?

  總之,不喜歡。

  所以,當那隻鞋子穿過空氣砸向他時,我仿佛聽到成千上萬的阿Q一起叫好。

  很快,微博 出現瞭,微博是上帝送給他的一個禮物,小而美。通過微博,大傢發現,原來老任是對的,他唯一的錯誤是不善於拐彎,他是直的,一個徹頭徹尾的直男。

  魯迅先生說,一傢人給孩子過滿月,眾人盡說些福祿壽喜升官發財的吉祥話,隻有一個人說這孩子遲早要死的,結果,這個人被鼻青臉腫地趕出門去。這個人,多少有些象老任。

  還是潘石屹最瞭解任志強,他不知一次跟我講:老任太直。

  2010年國慶節,一個風調雨順月經準的良辰吉日,在潘石屹的好像在紐約的長城公社別墅,我見到瞭他。沒什麼廢話,不善於彼此調和,不喝酒,埋頭看微博刷微博。看得出,他和微博才是真愛,他們正在成為彼此的天使。那天,陽光真的好,風真的好,長城腳下的花草真的好,包括中間非常羞射的一場小雨都剛剛好。老任也越來越好,他開始加入聊天,開始他最擅長最樂此不疲的對小潘的調戲,他的語言開始越來越機智,他的目光開始一點點溫柔,柔得秋光旖旎。

  跟他交往久瞭,你會發現,他除瞭直之外,還特別好脾氣,他大大咧咧,他無所謂,他不生氣,他享受著人們對他的"欺負"。他越來越像青年小潘,除瞭沒有一顆玻璃心之外。他跟潘總的關系其實早就微妙地掉瞭個個兒,他才是承受的一方,是的,人們精確地把他倆的關系叫做"潘任美",潘在任的前面。

  一個目露兇光的慈祥的喜歡被"欺負"的老任。

  當然,他喜歡抽煙,不像潘石屹什麼都不喜歡。我媽好像說過,有缺點的人更可交。

  於是,我們就成為朋友瞭。

  一定要找比你富的人做朋友,這好像也是我媽說過的。任總嘛,自然比我富多瞭,所以跟他交往,我不得不占便宜。比如喝酒,他不喝酒,他知道我喝酒,所以,每次見面,他總是帶茅臺,給我。這一點,任總比我身邊的好多資本傢朋友都好,他始終惦記著一個愛喝茅臺的小夥伴。榜樣的力量是無窮的,潘石屹兄,你要學習啊。你自己喝蔬菜汁,不代表人傢也愛喝。

  朋友眼中無偉人。要我看,除瞭直之外,任總也就這麼幾個優點吧:愛看書勤思考,活到老學到老;認死理好抬杠,不氣昏領導不姓任;老頑童真性情,潘石屹基本被他玩殘瞭;還有,就是數學好,用數字做學問,拿算術做生意,門兒清。

  除此之外,就數他在學問方面的慧根瞭,基本算打通瞭任督二脈,屬於周伯通這一派,隨心所欲,雙手互搏。

  哦,還有他們這一代人的傢國情懷吧。似此星辰非昨夜,為誰風露立中宵。這種子規啼血的情懷,也是他身上的大優點。

  任總寫過很多書,也送過我不少。老實說,我還真沒認真看完。關於房地產的,我不感興趣;關於市場經濟的,我也粗通一二,況且,況且況且,他的很多觀點都在微博上被碎片化瞭。至於他寫的那些詩,嘿嘿,反正他沒出詩集,我就不評價瞭。

  在所有任總的書裡面,我最想看的就是這本自傳。

  原因嘛,我就喜歡看自傳,每一本自傳都是一個社會學讀本;我想看到一個有血有肉有七情六欲的任志強,那樣更親切;我喜歡看人在具體生活中的感悟與反思,理論是灰色的,生命之樹常青,老歌德這句話說得漂亮。

  還有一個原因,是我對任志強這一代企業傢充滿好奇。他們基本算共和國長子瞭,跟共和國差不多同歲,他們出生在大院中,有過幸福的童年(這是我和潘石屹這輩子註定沒有的瞭),他們經歷過文革、上山下鄉,村裡有個姑娘叫小芳,他們趕上改革開放的最好時光,他們天生是弄潮兒,他們很早就站在舞臺中央,他們一直站在舞臺中心。

  可是,有誰知道,那繁華喧鬧後的孤獨落寞、那走向成功中的艱辛痛苦、那懸崖刀鋒邊上的恐懼驚險、那花開花落時的疲憊黯然?

  是的,我就想看名人的不容易,看他失戀33年,看他臉朝黃土背朝天,看他蒙冤入獄,看他在深夜痛哭失聲,看他梗著脖子後的脆弱,看他打落牙齒和血吞的直,看他其實內心有過的彎,等等。

  啊!多麼痛的領悟,這是我想看的全部。

  你會寫嗎?

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/2013-08-13/10252332092.shtml

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