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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

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  ICTSmart2013廣州國際樓宇、傢居智能化應用技術及產品展覽會/廣州國際建築與房地產業信息化應用技術展覽會通過為期三天的精彩展示後,在廣州保利世貿博覽館圓滿落下帷幕。本屆展會由保利房地產(集團)股份有限公司主辦,廣州市保利國貿投資有限公司承辦,得到廣州市海珠區科技和信息化局、廣州市海珠區經濟貿易局、中國數字傢庭產業聯盟的大力支持。

  ICTSmart2013是國內首個以保利地產集中采購為背景的展覽會,聚焦信息技術與建築及房地產業融合,精確鎖定用戶的個性化需求,從而促進行業終端實質商業對接。本屆展會得到中國聯通、三星、施耐德、三菱電機、江森自控、蒂森、韓通、安居寶、冠林、海康威視、海灣安防、凡拓、用友、寶利通等品牌企業的大力支持。除保利地產及相關子公司組團參觀之外,還吸引瞭恒大、萬科、富力、萬達、中海等大批房地產企業到場參觀采購。現場所舉辦的"行業·碰撞·學習"等精彩活動則將展會現場氣氛推向高潮。

  經過為期三天的全面展示之後,現場觀眾對智能傢居、智慧社區、安防監控、消防安全、建築設備管理、多媒體解決方案和房地產一體化解決方案等最新技術和產品有瞭全新的認識。業內人士表示,ICTSmart2013搭建的國內首個註重實效的專業對接平臺,將是未來智能建築與房地產信息化新的風向標。

新聞來源http://bj.house.si冬山鄉農地貸款率利試算表na.com.cn/news/2013-08-21/09122377551.shtml

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