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申請條件
● 持有土地(農地、建地)持分可。
● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。
● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。
● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本,印鑑證明。
● 土地,建物所有權狀(正本)。
-------------------------------------------------------------------*建蔽率:
建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。
*容積率 :
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的:
1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣
3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性
*建蔽率與容積率的關係:
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。
*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:
內容來自sina新聞
潮州鎮土地貸款率利試算表京津城際延伸線解放路隧道貫通 濱海至北京隻需45分鐘
昨天,"建旺號"盾構機巨大的刀盤破土而出,順利抵達接收井。這標志著歷經一年半時間,京津城際鐵路延伸線解放路隧道盾構實現全線貫通,為延伸線明年按期開通運營奠定瞭堅實基礎。下一步,將進行明挖隧道部分的主體結構施工;軌道鋪設、機電設備安裝和內部裝修等工程也將陸續展開。
據瞭解,京津城際鐵路延伸線自天津站城際場東端引出,經塘沽站引入濱海新區中心商務區於傢堡站,新建線路43.9公裡。由中鐵十六局承建的解放路隧道位於延伸線的東端,西起塘沽火車站,東至於傢堡客運樞紐站,是全線的控制性工程和難點工程。隧道采用單洞雙線,線路全長3.3公裡。其中路基路塹長500米,明挖段隧道長601.5米,盾構段隧道長2248.5米。2012年11月29日,解放路隧道盾構機始發,歷經18個月實現全線貫通。
京津城際鐵路延伸線建成後,將構建起濱海新區通往市區和北京的快速便捷鐵路通道,乘車從新區到市區和北京分別隻要15分鐘、45分鐘。這不僅對加快濱海新區開發開放具有重要意義,對於京津冀協同發展也將提供有力的支撐。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-05-30/10032756104.shtml
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