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每借100萬,月還14,609元
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7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

天津前五月引京企項目301個 濱海到位投資173億

  北大資源(控股)有限公司投資28億元,在東麗區建設北大資源綜合體;華電台南二胎房貸重工在北辰區投資5億元,建設物料輸送系統核心產品項目......今年1至5月,本市共引進首都企業投資項目301個,實際到位資金531.32億元,增幅33.01%,占全市利用內資總額的34%,僅5月份1個月,北京企業在津投資額就達199億元。

  其中,億元以上項目94個,到位資金485.22億元,占京企投資總額的91.32%,同比增長33.1%。引進國內和民營500強企業項目13個,到位資金145.74億元,服務業項目124個,到位資金231.21億元,占京企投資總額的43%。濱海新區依然是引進首都企業的龍頭區域,前5個月,吸引首都企業投資到位額173.11億元,占比32.58%。

  "天津各級政府部門高效務實、優惠政策兌現快,土地價格和人力成本優勢明顯,越來越多的北京企業來到天津投資興業。"天津市北京商會會長孫佩瑩告訴記者,"目前,通過商會渠道,北京大學有4個項目已經確認落戶東麗區,尚8創意產業園、七七文化創意產業園和紅木交易基地等幾十個億元以上的大項目正在洽談中,中小項目也有200餘個重劃區優點任何問題免費諮詢信貸銀行缺錢急用哪裡借錢正在對接。"

  1至5月,按照"2014天津外埠行"方案,各區縣在京舉辦投資說明會、項目推介會、企業懇談會等387場,走訪單位3436傢,共聘請767名招商顧問,針對9個重點合作領域和重點項目開展招商,累計服務首都企業來津投資項目209個,協議投資額300億元。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-06-26/11042793789.shtml

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