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7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自sina新聞

明年元旦起惠州市民 可坐高鐵動臥到廈門

??廣鐵集團近日對外發售明年1月1日起開行的16對高鐵動臥車票。其中，D2342次、D2344次、D2346次3對以臥代座高鐵動臥列車隻途經廈深鐵路惠州南站，D2348次分別途經惠竹崎鄉土地貸款期數州南站和惠東站。4對新增高鐵動臥票預售期暫定為30天，乘客可通過互聯網、電話、車站窗口、代售點窗口及自動售票機等5種方式購票。

??記者日前從廣鐵集團官網看到，明年1月1日起，廣鐵集團將在廣州、深圳至北京、上海間開行8對夕發朝至高鐵動臥列車，廣州至南寧、桂林，深圳至廈門、泉州間增開8對以臥代座高鐵動臥列車。其中，深圳北至廈門北D2342次、深圳北至泉州D2344次、深圳北至廈門北D2346次、深圳北至廈門北D2348次分別途經廈深鐵路惠州南站和惠東站。

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??目前共有16對高鐵動臥列車車票開始對外發售，預售期為30天。記者登錄中國鐵路客戶服務中心“新版售票”查詢發現，高鐵動臥列車票價較二等座高出不少，如惠州南至泉州以臥(不含高級軟臥)代座高鐵動臥列車票價為488元，比二等座(150.5元)票價高出337.5元；惠州南至廈門北以臥代座高鐵動臥列車票價為435元，比二等座(134.5元)票價高出300.5元。

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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-25/08535953683819629691849.shtml

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