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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新莊汽車貸款房貸新聞
【遠見2014樓市新局】訪青島永基地產副總郭青霞
新浪樂居訊 (編輯 王曉穎) 2013年對房地產市場來說算不得是重要的一年，調控政策趨溫和，市場趨理性，房產市場保持著較為平穩的勢頭。2013年青島房產市場也上交瞭一張滿意的成績單。在這樣的市場環境下，樓市專傢會怎麼說？新浪樂居遠見2014樓市新局，特別專訪瞭青島永基地產有限公司副總經理郭青霞。
青島永基地產有限公司副總經理 郭青霞
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新浪樂居：裕龍在即墨、嶗山等近幾年一直都有項目落地，而此次裕龍檀頂山作為首次在市區推出的住宅項目，深受購房者的關註與歡迎。我們瞭解到該項目即將在2014年6月份左右開盤，您能給我們分析一下項目受關註的因素有哪些嗎？此次裕龍檀頂山項目的定位是怎樣的？開盤即將推出怎樣的產品？
郭青霞：裕龍檀頂山位於山東路，山東路也是我們青島的中央商務大道，這也保證瞭項目的資源齊全。項目由4棟住宅樓、1棟辦公樓組成。項目的主要目標人群是首次置業、首次改善的客戶，請到瞭來自美國的知名設計公司做瞭規劃設計。
在產品品質上，我們將為島城人們奉獻一座建築精品。項目預計在2014年6月底開盤，分為三期推出。一起推出部分住宅樓，主要戶型面積在80-90平米。
新浪樂居：2013年已經到來瞭，在市場調控方面，目前中央政府尚未出現明晰的進一步舉措，有部分城市地區則結合現狀出現瞭一些微調。那麼您預判2014年在樓市調控方面有可能會有怎樣的舉措呢？
郭青霞：在2014年，國傢調控會有更加明晰的態度，價格、市場的調控取決於很多的因素，首先與土地一級市場開發因素有關系，其次與稅收還有其他的因素等相關。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-01-15/15532580666.shtml
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