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7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

從龍湖的五載幸福生活說起龍湖地產這樣改變沈陽

??新浪樂居訊(編輯丁瑤 王賽)車貸信貸新北淡水車貸信貸一種房子叫“龍湖制造”,

??有一種業主叫“龍民”,

??有一種幸福叫做“龍湖地產”。

??20年前,龍湖從重慶新牌坊九龍湖畔出發;5年前,龍湖從沈北走進沈陽,從此打造瞭一座座龍湖幸福住區,把幸福與愛播撒到瞭近百萬人心中。

??2014年12月20日,龍湖地產五周年,在沈陽萬達文華酒店進行五周年品牌盛典暨VIP答謝活動,現場座無虛席。以愛之名,感恩全城。

龍湖地產五周年盛典暨VIP客戶答謝活動現場座無虛席

??在精彩的歌舞節目背後,是一個個龍湖人的初心,他們不懈努力成就瞭今天的龍湖。五年中的龍湖每一次落子都給沈陽帶來驚喜,下一個五年的龍湖則更值得期待!

??強大的龍湖基因——每賣2套別墅就有1套是龍湖的

??2009年龍湖來到沈陽,蜚聲全國的獨創五重園林不負眾望,驚艷贊嘆之聲不絕於耳。5年後的今天,昔日人們眼中的“重慶大鱷”已經深深紮根沈陽市場,不僅在銷售方面領先同業,也讓更多人感受到瞭龍湖產品的魅力,更用強大的“龍湖基因”在各方面影響並改變著沈陽。

??自輝山板塊的灩瀾山、道義區域的香醍漫步,到東二環的紫都城、西二環的花千樹,繼而長白島的唐寧ONE,龍湖始終遵循自己獨特的發展軌跡及築城理念,步步為營。

??“對於沈陽龍湖這五年是開拓的五年,也是拼搏的五年、奮戰的五年,大傢一路不離不棄的相隨與陪伴才有瞭今天的沈陽龍湖。”沈陽龍湖紫都城項目總監陳青勝先生對此很激動,回望這五年,如果說前四年沈陽龍湖在埋頭耕耘,那麼今年沈陽龍湖就向市場、向用戶交上瞭一份滿意的答卷。2014年樓市相對比較冷的情況下,沈陽龍湖逆市向上,在東西南三個板塊長期保持銷冠的態勢。

沈陽龍湖紫都城項目總監 陳青勝

??沈陽龍湖營銷總監鐘嘉更是用一組數據來證實龍湖的強大基因——2010、2011年龍湖灩瀾山和龍湖香醍漫步分別獲得瞭區域別墅銷售雙聯冠軍,沈陽每賣兩套別墅就有一套是龍湖的。2012年別墅級高層作品龍湖紫都城落戶大東,最高銷量達到一個月230套以上。2013年龍湖進駐瞭鐵西以及和平的長白島,龍湖花千樹當年拿地、當年開發,半年的銷售額過瞭6億。龍虎唐寧ONE,一房難求,冠銷長白。

沈陽龍湖營銷總監 鐘嘉

??龍湖在沈陽每走一步都踏實而精彩。2014年房地產形勢在沈陽不是很樂觀,但龍湖的售場不冷,龍湖各項目仍然名列前茅。

??根據新浪樂居不完全統計,龍湖在沈陽的6個項目的網頁點擊量一直居高不下,其中龍湖紫都城和龍湖香堤漫步的樓盤詳情頁點擊量分別為11餘萬次和14餘萬次。在最新出爐的2014年11月沈陽各區住宅成交十強榜單上,龍湖項目在各個區域都名列前茅,無論市場如何變化,龍湖在沈的每個樓盤仍舊能領跑區域市場!

??別墅專傢的城市合圍——驚喜過後下一個五年更值得期待

??提到龍湖,最先想起的封號就是“21年中國別墅專傢”!

??五年深耕沈陽,從沈北的龍湖?灩瀾山及龍湖?香醍漫步兩個高端別墅項目開始,到大東的龍湖?紫都城,再到鐵西的城市高端低密洋房作品——龍湖?花千樹,直至長白島的龍湖·唐寧one,龍湖地產完成瞭對城市的合圍,在沈陽樓市版圖上順利落子,形成瞭東南西北,五盤聯動的格局,

??沈陽龍湖紫都城項目總監陳青勝先生表示,龍湖在沈陽的項目已經形成瞭從別墅、洋房到高層全產品系的覆蓋,也形成瞭在東西南北沈陽市全城的一個佈局。身體力行地為沈陽的城市建設貢獻自己的力量,越來越多的沈陽人正在感受龍湖地產的品位與魅力!

??事實上,龍湖每拓展一步,都能在第一時間成為板塊價值提升的一大動力,成為區域人居新標桿。

??“拿地前對地塊價值做深入的分析探究,落子契合城市發展的方向,產品打造和銷售時將這種價值說透,等客戶意識到後,自然會來買房子。”在業內人士看來,龍湖的成功遠非表面看到的強大營銷力這麼簡單。沈陽龍湖這五年從沈北的一枝獨秀到全城全面佈局,可以說均衡的業態分佈均衡的發展,猶如一個平衡大師一樣,在沈陽穩紮穩打,讓下一個龍湖的五年更值得期待。

??陳青勝也誠懇地表示,下一個五年即將開始,對於龍湖開始這無異於是一個新的挑戰開始,未來的五年沈陽龍湖將在穩紮沈陽的基礎上,凝聚每一份力量,進行全方位的產品升級和服務升級,打造更加完美的產品和更加完善的服務,追逐心的方向,為沈陽創造出更加完美的典范人居目標而不斷前行。

??92%的客戶滿意度——龍湖打造的“龍民”幸福生活

??一個好的開發商總是能獲得一批鐵桿擁躉,不知不覺間,沈陽城裡又多瞭一群“龍民”(龍湖業主的別稱)。

??陳青勝表示,在品質打動客戶的基礎上,龍湖物業板塊走過瞭近20年的歷程,近年的發展不斷的升級,苛刻不斷的自我提升,正是這樣的執著讓龍湖收獲瞭在業內有92%客戶滿意度的這樣一個答卷。

??龍湖物業總經理丁曉妍女士,直接從物業服務的角度來解讀瞭龍湖的幸福生活。

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她表示,早在1998年,當行業還停留在看樓護院的標準時,龍湖就已經開始關註服務的細節,打造回傢就是度假的開始,龍湖物業成立17年以來服務標準一直在不斷的更新完善,成就瞭2578條的物業行業標準的白皮書,用鉆石級的服務水準引領著行業,這些榮譽的獲得都來源於業主們的口碑傳遞和默默的支持。

沈陽龍湖五歲瞭,從咿呀學語到蹣跚走路,在近20個春夏秋冬裡,物業公司共計收到瞭業主的表揚信56封、錦旗62面,每一個贊賞的背後都有一個感人的小故事。“曾經記得在業主寫過的一封表揚信內有這樣一句話:龍湖物業的確不同於以往居住過的物業,它總是能帶給我們滿意和驚喜、感動與難忘。”丁曉妍回憶沈陽龍湖物業在2011年的時候,第三方的滿意度測評高達98.5分、2012年兩個項目獲得瞭沈陽市五星級安全小區的稱號、2013年再次獲得物業協會舉辦的行業法律法規知識競賽優秀獎以及團體技能競賽的亞軍、2004年我們紫都城項目獲得瞭首屆沈陽市最佳物業管理樓盤獎。在龍湖,每天迎送業主的是物業傢人般的溫暖與關懷,對每一位老人和孩子的呵護備至,讓每一個小區都成為一個龍湖大傢庭。“善待你一生,在龍湖來講絕不是空談,它是真真切切的落實在每一天的每一個時刻,相信龍湖的業主已經感受到瞭我們物業服務人的真誠與善待。”

??未來5年,龍湖將繼續戮力前行,用高品質的建築產品和精致唯美的園林,為每一位沈陽人提供被愛、被關懷、被善待的美好生活,一個全新的高品質人居時代即刻到來。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-12-20/23285952092059757495326.shtml

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