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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

政策風向標 國土部推進部署

??近日,國土資源部發出《關於貫徹實施〈不動產登記

暫行條例〉的通知》,要求各地各有關單苗栗三灣房貸位加快完成不動產登記職責整合工作,有效履行不動產登記的法定職責,保障《條例》順利實施。《通知》強調,各級國土

資源主管部門要準確把握《條例》的精神實質、構建的不動產統一登記新格局和提出的新要求。《條例》明確瞭統一登記的范圍,強化瞭登記機構的法律地位,統一

瞭不動產登記簿冊,規范瞭不動產統一登記程序,搭建瞭登記信息共享與保護的平臺。《通知》指出,完成不動產登記職責的整合,是《條例》順利實施的關鍵,必

須加快推進,尤其是市縣級的機構職責整合。各地要嚴格按照《條例》的要求,在加快推動不動產登記職責整合的基礎上,全面履行好不動產登記的法定職責。(人

民網)如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

??國務院辦公廳近日轉發知識產權局等

單位《深入實施國傢知識產權戰略行動計劃(2014-2020年)》(以下簡稱《行動計劃》),明確瞭下一階段國傢知識產權戰略實施的指導思想、主要目標

和行動措施,提出到2020年,知識產權創造水平顯著提高,運用效果顯著增強。保護狀況顯著改善,管理能力顯著增強,基礎能力全面提升。《行動計劃》從三

方面提出瞭實施知識產權戰略的主要行動。一是要促進知識產權創造運用,通過推動知識產權密集型產業發展,服務現代農業發展,促進現代服務業發展,支撐產業

轉型升級。二是要加強知識產權保護,通過加強知識產權行政執法信息公開,加強重點領域知識產權行政執法,推進軟件正版化工作,加強知識產權刑事執法和司法

保護,推進知識產權糾紛社會預防與調解工作,營造良好市場環境。三是要強化知識產權管理,通過強化科技創新知識產權管理,加強知識產權審查,實施重大經濟

活動知識產權評議,引導企業加強知識產權管理,加強國防知識產權管理,提升管理效能。四是要拓展知識產權國際合作,通過加強涉外知識產權工作,完善與對外

貿易有關的知識產權規則,支持企業“走出去”,推動國際競爭力的提升。(新華社)

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?近日,國務院同意財政部《權責發生制政府綜合財務報告制度改革方案》(以下簡稱《方案》)。《方案》明確指出,權責發生制政府綜合財務報告制度改革是基

於政府會計規則的重大改革,總體目標是通過構建統一、科學、規范的政府會計準則體系,建立健全政府財務報告編制辦法,適度分離政府財務會計與預算會計、政

府財務報告與決算報告功能,全面、清晰反映政府財務信息和預算執行信息,為開展政府信用評級、加強資產負債管理、改進政府績效監督考核、防范財政風險等提

供支持,促進政府財務管理水平提高和財政經濟可持續發展。《方案》要求,要建立健全政府會計核算體系,建立健全政府財務報告體系,建立健全政府財務報告審

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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-01-05/08015957656946382526781.shtml

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