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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞嘉義縣還卡債

科學組合區域發展 規劃消除長江航道 中梗阻

??今日上午,楊松委員在參加中共(2)組討論政府工作報告時建議,科學組合同一區域所涉區域發展規劃,加速解決黃金水道建設中的湖北段航道“中梗阻”問題、三峽大壩“大壩鎖江”問題,盡快批復大別山革命老區振興規劃。

??楊松說,報告提出2015年要“拓展區域發展新空間。統籌實施‘四大板塊’和‘三個支撐帶’戰略組合。”同時,國傢還出臺瞭生態功能區、集中連片特困地區扶貧等局部區域戰略。建議在“十三五”規劃編制中,科學組合同一區域的區域發展戰略,形成正向疊加和倍增效應,避免政策和措施的對沖或相互消減。去年,鄂豫皖三省政協主席聯席會在安徽召開,各個方面特別是革命老區的幹部群眾呼聲非常高,希望盡快把大別山革命老區振興規劃批下來。這次住鄂全國政協委員也帶來瞭聯名建議,懇請國傢盡快批復這一規劃。

??楊松說,報告指出要“有序開工黃金水道治理、沿江碼頭口岸等重大項目,構築綜合立體大通道”。建議著力解決長江航道湖北段“中梗阻”問題,避免黃金水道發展受到限制。目前三峽大壩過壩能力完全飽和,提前19年達到瞭設計的最大能力,建議先解決三峽大壩翻壩交通,再著力加快論證第二船閘建設,徹底解決“大壩鎖江”問題。建議在建設長江黃金水道的同時,著手規劃、建設沿長江貨運鐵路通道,構建公鐵水空相互配合的立體交通體系,有效發揮長江黃金水道作用,更好地帶動長江經濟帶建設。





新聞來源http://wh.house.sina.com.土信貸高雄桃源土信貸cn/news/2015-03-08/09185980144267929370359.shtml

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