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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

31省份一季度GDP出爐 19地增速超全國水平(表)

  



中國31省份一季度GDP出爐

國傢統計局近日公佈瞭全國31個省(區、市)2014年一季度GDP數據。數據顯示,19地區一季度GDP增速超過瞭全國水平,31個省份一季度GDP總和為132878.97億元,超出全國一季度GDP總量達4665.97億元。

  19地區GDP增速超全國水平

  從GDP增速來看,重慶以10.9%的增速位居全國第一位,第二位是貴州,增速為10.8%,第三位為天津,增速達10.6%。

  與全國一季度7.4%的增速相比,包括新疆、青海在內的一共19個地區的增速均超過瞭全國水平。而黑龍江一季度增速最低,僅為2.9%。

  從GDP總量來看,廣東省一季度GDP總量為13636.91億元,為全國最高。江蘇和山東分列二、三名,GDP總量分別為12892.85億元和11994.96億元。

  31省份GDP之和超全國總量

  國傢統計局數據顯示,2014年一季度GDP為128213億元。而31個省份一季度GDP總和為132878.97億元,超過全國總量4665.97億元。這意味著各省份GDP數據之和與全國總量再次出現"打架"的情況。

  事實上,各地GDP匯總之和高出全國的情況一直存在,在專傢看來,各地重復統計以及統計"水分"是導致數據不一的主要原因。

  官方對於解決這個問題也給出瞭時間表。國傢統計局局長馬建堂今年兩會期間表示,目前地方GDP加起來比全國大,超過瞭正常誤差范圍,解決這個問題,需要改進核算體制,要二胎代償 代償當舖二胎任何問題免費諮詢從分級核算走向國傢統一核算,爭取今年下半年制定出統一核算方案。

  多地出臺政策穩定經濟增長

  值得註意的是,今年一季度,多數省份經濟增速出現不同程度放緩。面對當前較大的經濟下行壓力,多地出臺政策措施,以促使經濟平穩健康發展。

  以廣東為例,廣東省政府常務會議近日研究決定出臺財政支持穩定經濟增長的政策措施,包括擴大財政投資,加快資金撥付進度,支持基礎設施建設、穩定外貿增長、擴大消費需求、促進轉型升級、落實稅收優惠、減免部分涉企行政事業性收費等。

  申銀萬國[微博]宏觀分析師孟祥娟表示,當前經濟仍在底部徘徊,預計隨著外需的小幅改善以及穩增長政策逐漸發揮效應,中國經濟有望在三季度迎來階段性小幅改善。(完)

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-05-29/07462753184.shtml

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