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每借100萬,月還14,609元
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7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自sina新聞

大社區農地貸款額度河東區第六大道商業街違建 節後 馬上就拆（圖）

  春節剛過，河東區第六大道商業街的13間違章彩鋼板房就被綜合執法部門拆除、移走，一直讓周圍群眾"堵心"的違建"馬上就拆"，讓人們在新年的開始有瞭好心情。







  第六大道小區內商業街附近存在嚴重的肆意搭建商鋪、圈地占路現象，群眾對此反映強烈。河東區綜合執法局執法人員在春節前夕通過走訪溪湖鎮房屋二胎小區居民和小區業主委員會瞭解到，群眾反映的主要問題集中在小區商業街附近新建的13間售貨亭，影響居民出行，造成小區環境臟亂。春節假期期間，河東區綜合執法局采取邊宣傳邊清理的方式，清理亂擺亂賣、店外經營現象，初步改善瞭周圍環境。對13處違章板房履行執法程序。按照既定計劃，開展集中清拆活動，拆除、移走彩鋼板房13間，清理堆物堆料5車，清理占路經營攤販3處，使群眾反映最集中、最強烈的焦點問題基本得到解決。

  河東區綜合執法局將進一步加強與小區物業和業主委員會的溝通和協作，防止違法行為回潮反復。同時，對第六大道小區內仍然存在的歷史違章，將繼續深入調查取證，依法履行執法程序，制定長期有效的治理和監管措施。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-02-10/09592601589.shtml

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