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7年本利攤,最高9000萬
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina大里區土地貸款率利試算表新聞

網友調侃房價上漲成減肥新方法 想減肥就買房



  面對持續上中和區農地貸款額度漲的房價。網友"七七八八|吐槽:"自從房價帶動物價大幅上漲後,我傢就減少吃肉的次數,改吃青菜,一年下來,我和愛人體型明顯消瘦變苗條瞭,高血脂、高血壓的癥狀也明顯好轉,現在逢人就誇房價調控得好,讓我們身體重獲健康。

  減肥,可能是不少胖人的煩惱,在減肥這件事情上怕是也有不少朋友投資瞭不少錢,卻不見效果。如今,網友們給大傢推薦的減肥好辦法,可謂既不用額外花錢,還能不反彈。那就是買房。

  網友調侃:房價上漲是減肥最佳辦法

  如果你是一個網絡達人,相信10月23日晚上最火爆的微博就是神奇減肥方法這一條。網友"七七八八"在網上吐槽,他和妻子自從買房之後,一年下來,傢裡基本沒有吃幾頓肉。青菜的各種吃法成瞭小兩口的新型生活方式。不但這樣的生活讓小兩口雙雙"減肥"成功,而且高血壓、高血脂這樣的富貴病也完全遠離瞭這小兩口。

  這小兩口的討巧說法,或許說出瞭不少80、90後小青年的痛苦。所以微博才一發表,立刻就引起瞭多方的關註。當然有些網友說這小兩口的心態有夠好。而更多的網友是對小兩口目前的生活狀態做瞭一個呼應。網友"拉佈拉多的爸爸"就說:"房價上漲的腳步沒有因為我們的不滿停下來,我們的生活壓力,沒有因為我們的抱怨就消失。所以買房之後的生活質量大幅降低,或許是每個年輕人正在進行的生活狀態。為瞭房子,我們不但讓上一輩人和我們一起受苦,而且還讓自己也被迫加入瞭減肥的行列。不管你是瘦子還是胖子,統統跟著房價不斷上漲和買房的腳步一起加入減肥的行列。"

  專傢稱:在自己的能力范圍內選房

  對此,專傢稱:"如果你真的是剛需購房者,或許最佳的購房時間即是你能夠承受房價的時候。但買房一定不能沖動,也不能聽置業顧問的忽悠。自己要對自己的月收入以及每個月的生活成本做詳細計算。根據自己實際能承受的范圍來選擇購房的大小、區域等。當然在這裡也提醒剛結婚的小兩口,買房子,不但要考慮現在,居住的舒適度以及距離兩個人工作單位的遠近,還要將未來孩子的事情也考慮在內。比如,附近有沒有小學和初中。小區內是否有幼兒園。以及小區最近的醫院在哪裡,如果有老人一起居住的話,這些都必須在買房之前就做好功課。"

  而面對目前不少網友說被迫加入減肥行列的說法。記者也有話說, 如果你現在暫時還不能購房,建議不要犧牲自己的生活品質去硬著頭皮買房。你可以選擇政府扶持的經濟適用房或者是公租房。當然這些名額難申請的話,也可以用租房來解決暫時的困難,在自己的能力范圍之外買房,不但會讓自己的生活質量大幅下降,還可能對年輕人的心理也造成不良的影響。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-10-26/08382467828.shtml

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