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平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

一線品牌房企歲末聯合大促銷



  2013年11月27號下午3點新聞發佈會在通程國際大酒店隆重舉行。此次活動由新浪樂居、搜狐焦點、愛尚傳媒聯合主辦,由愛尚傳媒具體承辦,並得到社會各界人士以及瀟湘晨報、長沙晚報、金鷹955電臺、超級893電臺等媒體朋友的大力支持。會上主辦方以及參與活動的12傢國內一線品牌房企向新聞媒體介紹此次活動的具體方案並就活動回答記者提出的問題。

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各品牌開發商集體合影

  12傢品牌房企,前所未有

  本次活動成為長沙房地產前所未有的一次城市推廣,將長沙品質人居典范完美展示於大眾眼前,將各大品牌樓盤歲末讓利促銷政策撒滿三湘大地,讓消費者確確實實體會到大品牌以企業實力、品牌信譽、產品品質和客戶口碑為目標的置業感受,將在長沙乃至全國掀起一場聲勢浩大的買房浪潮。參與此次活動的12傢國內一線品牌地產包括萬科(白鷺郡、金域緹香)、中建(芙蓉和苑、麓山和苑)、龍湖(湘風星城)、保利(西海岸、香檳國際)、中海(中海國際社區)、恒大(翡翠華庭、恒大名都、恒大雅苑、禦景灣)、綠地(海外灘)、通用(通用時代國際社區)、五礦(萬境水岸)、復地(崑玉國際)、金茂(梅溪湖金茂悅)、北辰實業(北辰三角洲)。

  "折上折,惠上惠",讓您"庭前止步"

  歲末晚秋,買房正當時。據悉,本次活動時間從2013年11月27日開始,為期40天的時間。此次"品牌房企歲末促銷集結號"活動優惠力度之大,持續時間之久,讓許多對買房持以觀望的消費者激動萬分。在發佈會上,12傢國內一線品牌房企領導對此次活動發言,向廣大消費者宣佈瞭各樓盤的一系列強力優惠政策,讓2013年歲末品牌房企購房優惠進行到底。各開發商與主辦方並一起承諾,全力為消費者打造一個高品質、高性價比、貼心、安全的優質購房平臺,做到讓消費者滿意。



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  品質與服務,"兩手抓,兩手都要硬"

  活動主辦方與12傢品牌房企,經過反復論證、科學規劃,致力於為消費者創建一個高品質、貼心服務的看房、買房流程。通過報紙、網絡、電臺、外展點、派單等各種宣傳手段全方位覆蓋整個長沙市,讓廣大消費者第一時間獲得最新相關信息,活動全程並派有專門工作人員全方位跟蹤服務廣大客戶,讓消費者度過一個開心、舒適的歲末置業旅程,實現置業長沙、鑄建傢園的美好夢想。

  有關部門領導、12傢品牌房企負責人、媒體以及社會各界人士共計近百人出席瞭本次新聞發佈會。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-11-27/16523759832.shtml

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