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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

武漢7000小學生報名擇校 小升初搖號錄取率將翻一番

  楚草屯鎮土地貸款額度天金報訊 本報記者劉輝 實習生薑敏

  昨日,武漢市"小升初"擇校報名結束,今年首次實行網上報名。據統計,今年武漢市小學畢業生人數為6.48萬人,其中7000人擇校。火爆程度不亞於往年。但由於今年民辦初中招生計劃比去年增加1倍,電腦派位計劃也水漲船高。這意味著,今年"小升初"電腦搖號中簽率將是去年的2倍。





  網報方式獲多數傢長認可

  今年是武漢市"小升初"首次實行網上報名,記者瞭解到,網報提高瞭工作效率,獲多數傢長認可。

  武漢市十一崇仁初中、武漢市一初慧泉中學、武漢市武珞路實驗初中均開放瞭學校機房供傢長在網上報名。十一崇仁初中校長武萬忠介紹,學校50臺電腦對傢長開放,僅安排一位老師指導傢長報名,不像往年需要安排多個教室、多名老師接待傢長。據悉,該校僅首日就接受近1000名學生報名,3天累計接受1600人報名。

  今年報名人數近7000

  截至昨日下午5時,記者從接受擇校報名的7所民辦初中瞭解到,今年報名人數總共近7000人,跟去年人數持平。

  與往年一樣,今年7所學校中有4所報名人數破1000,其中武昌、江漢、礄口、漢陽4個區轄內僅一所民辦初中,對本區埔鹽鄉農地貸款額度內"小升初"學生傢長來說自然是香餑餑。其中武漢市十一崇仁初中報名人數達到1600人,武珞路實驗初中報名人數約1300人。江岸區有武漢二中廣雅中學、七一華源中學、六中上智中學等3所優質民辦初中,在一定程度上分流瞭區內生源,3所學校報名人數均在750人左右。

  搖號錄取率將創史上最高

  昨日,7所民辦初中招生計劃全部出爐(如上圖所示),各校招生計劃均較去年大幅上漲。

  根據統計,去年7校招生計劃共為2025人,今年的招生計劃漲至4152人,按"電腦搖號:自主招生=4:6"的比例計算,今年武漢市共有1660個搖號名額。由此推算,全市7000人報名搖號,中簽率將達到23.7% ,搖號錄取率將比去年翻一番,創下"小升初"搖號以來史上最高錄取率。這意味著,今年將有更多小學生進入優質民辦初中就讀。

  據瞭解,2013年,武漢市共有6797名小學畢業生報名搖號,最終錄取760人,錄取率為11.18%。

  沒搖中怎麼辦?傢長兩手準備

  根據"小升初"擇校流程,7月15日,武漢市將統一舉行電腦派位,搖號錄取名單將於當天下午公佈。

  "電腦搖號玩的是心跳。"一位往屆生傢長在網上感慨,當看到錄取名單裡顯示自己孩子的名字,那種感覺跟買彩票中獎一樣令人興奮。但絕大多數傢長等來的結果是"沒搖中",失落在所難免。

  盡管搖號難,依然擋不住傢長對名校的崇拜。江岸區傢長陳女士的理由代表瞭擇校生傢長的主流想法:"學校抓得緊,老師管得嚴,中考高分學生多,誰不想把孩子送到好學校讀書?"

  為瞭讓孩子進名校,一些傢長開始做兩手準備,搖號沒搖中?爭取走自主招生這條路:平時成績曬出來,奧數、作文等獲獎證書拿出來,到學校毛遂自薦。

  記者在一所民辦初中校長辦公室看到,茶幾上放著幾本擇校生的簡歷,有的裡面獲獎證書復印件多達15張,包括武漢市藝術小人才二等獎、武漢市青少年書法比賽一等獎、作文比賽一等獎......傢長期望獲獎證書為"小升初"擇校增添砝碼。

  

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-11/07384282837.shtml

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