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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

巡查甘井子街巷路 發現兩處占道燒烤幫忙撤攤

  2個多小時路面巡查,行經西北路、促進路、山東路、西南路、松江路、泡崖大街等多條甘井子區主次幹路、沒有"收獲",隻在周傢街、東海街兩條街巷路發現瞭兩處占道燒烤點,這是記者8月20日晚跟隨市行政執法局執法行動時所見。"最近市容整治效果是不錯,比從前好多瞭,但願能一直保持下去!"一位同行感嘆。如有購房問題可咨詢400-606-6969

創業貸款率利比較信貸年息銀行協商信用貸款額度最高額可貸多少新竹縣短期借貸 疏堵結合,燒烤商販有瞭去處

  8月20日晚約6點半,市行政執法局約270名人員兵分五路趕赴甘井子區各主次幹道、重點區域進行執法檢查。從當天下午3點開始,這些執法人員就抵達甘井子區,對全區的重點、難點問題進行集中整治。

  為瞭看到當晚路街真實情況,記者坐上執法車,隨其中一路采訪。晚7點,泡崖八區、遊崖門南側,"以前這裡不少占道經營的流動商販,影響行人車輛通行。"市行政執法局四分局白曉明說。而當晚,這一區域很是清凈、未見一名占道商販。"咱接著到其他地點巡查看看。"一些同行心有不甘。

  車輛順著玉山路繼續行進,沿途沒有發現違章現象,到瞭玉山路西側、大水泥原址,大傢恍然大悟。這裡是由泡崖街道組織、辦起瞭"八區夜市",一部分經營者被規范到這處市場經營。記者走進一瞧,買賣還挺興隆,不少市民在挑選瓜果。既然有需求,就得疏堵結合,泡崖街道協調各方在大水泥原址劃出瞭1萬平方米,用作集中經營場地。

  "已經有一傢占道燒烤進入夜市瞭。無論是經營者還是食客,都需要一個認識理解過程。"泡崖街道有關負責人說。水果攤主李先生說:"我這攤位置不錯,靠門口,買東西的人不少,每天市場還有人專門負責清潔,經營環境比以前好多瞭。"

 街巷路,仍有占步行道燒烤者

  執法車隨後在西北路、促進路、山東路、西南路、松江路、泡崖大街等多條甘井子區主次幹路巡查,但沒有"收獲"。當晚8點左右,執法人員來到大紡一帶的東海街,一處臨街飯店在人行道上支起爐子,掛著羊腿,經營著燒烤,零星幾個食客邊吃邊看電視。執法人員上前查處,經營者挺配合,趕緊撤走爐子,拾掇桌椅,食客也起身騰地方。

  晚8點29分,這路執法人員接到市民舉報,趕往周傢街。8點43分,抵達現場,隻見周傢街一棟居民樓前、寬約五米的人行步道被十多套白色塑料桌椅占滿,燒烤爐子正濃煙升騰,食客腳下扔得都是垃圾,有衛生紙、筷子、骨頭等雜物。執法隊員迅速找到這處占道燒烤經營者,告知其違規行為,並要求立刻撤攤,恢復人行步道,攤主連聲答應,並在執法隊員幫助下,撤去瞭燒烤爐子。

  見到此番場景,一些坐在桌旁吃燒烤的人,繼續聊天說笑,邊吃邊聊。經營者當場承諾,在這些顧客把已點的餐食吃完後,立刻把占道桌椅全部撤走,把衛生打掃幹凈,恢復這裡的清凈。當晚,市行政執法局四分局白曉明對記者說,希望市民積極為維護我們的市容環境貢獻一份自己的力量,想吃燒烤,去專營燒烤店或者不妨礙其他市民的場所、地點吃,吃規范經營的燒烤,不僅對自己的健康有利,也是對正常市場秩序的一種支持,同時對市容環境的保持與維護有貢獻。

  執法行動,還查扣超限排渣車

  當晚,市行政執法局四分局負責人介紹說,據執法四分局領導介紹,甘井子區轄區面積較大,500多平方公裡生活著70多萬人口,曾是城鄉接合部,情況比較復雜,管理難度較大。 自從這次市容環境集中整治行動以來,甘井子區政府高度重視,出臺專項實施方案、調動多個相關部門聯合執法,在行動中形成瞭強大的整治合力,對全區的重點、難點問題進行瞭集中整治,整治成效顯著,市民反響不錯。

  8月20日下午3點至晚10點,市行政執法局調動約270名執法力量,出動執法車輛38臺,對甘井子區主次幹路及重點區域的市容環境進行集中整治。當天,共清理占道擺攤21處、店外店23處、占道燒烤15處;會同交警部門清理私設停車器8個。至次日凌晨5時,檢查排渣運輸車輛66臺,查扣超限車輛2臺、車容不整6臺。

  



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-08-23/08132878664.shtml

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