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全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

讓夢想改變生活 世茂環渤海宅計劃啟動



讓夢想改變生活 世茂環渤海"宅"計劃啟動

  新浪樂居訊 "讓夢想改變生活"---世茂環渤海"幸福力·夢想·生活"論壇暨"宅"計劃,於10月25日下午14:00,在北京盤古七星酒店盛大啟幕!世茂集團副總裁蔡雪梅女士,中國知名媒體人楊瀾,北京電視臺著名主持人春妮,世茂環渤海區域總裁劉輝,世茂雲服務平臺設計師、首席建築設計師陳暄女士、空軍直屬機關藍天幼兒園園長秦書華女士相約到場,與眾多主流媒體、廣大世茂業主,分享多彩生活、生命體驗,共同探討"生活的可能",創造"獲取生活幸福的能力"!

  世茂發力環渤海,"五大宅"全面落地

  世茂由最初的 "首席城市運營商",到2013年率先轉型為"生活方式服務商",並創新推出世茂"雲平臺",2014年"世茂宅行動"全面落地。世茂在集團層面成立瞭戰略資源部,跨界、多元化的去整合更多最優的資源,帶給業主全然不同的生活方式。

  目前,世茂"宅行動"已全面部署世茂環渤海區域,多項服務內容陸續落地環渤海各項目,為世茂環渤海區域發力提供瞭充沛動力。

  北京世茂·薩拉曼卡已全面落實"宅優住"計劃,引入優質資深教育資源---北京藍天幼兒園直屬分園,世茂與藍天幼兒園的戰略合作,將隨著環渤海區域各項目的逐步開發,會深入到更多項目的牽手推進,同時也將會在各地結合當地客戶需求,引入更多優質教育資源配套為世茂業主提供子女多方位成長規劃。

  世茂攜手《安邸AD》等國際級設計機構,邀請多位名傢設計大師,為北京世茂維拉等項目業主定制私傢專屬設計方案,為業主量身打造舒適居住空間!新北市小額創業貸款

  "五大宅"亮點紛呈,啟幕世茂生活雲圖

  活動現場,嘉賓們仿佛經歷瞭一場創變生活的夢想之旅,尤其是"宅急住、宅美住、宅安住、宅遊住、宅優住"五大板塊的亮點紛呈展示,戳中瞭每一位業主在置業生活中的需求。每一個方案都改弦更張別創新格,又切實解決瞭業主生活的置業、財務、安全、健康、教育、度假等多方面問題。

  世茂"宅急住"針對的是首次置業客戶從買房到入住的等待期,為世茂業主提供"世茂社區免費居住體驗"服務,既可讓新業主省下交房過渡期的租金,同時盤活瞭老業主手中閑置資產。

  "宅安住"包括平安好房計劃、瑞士保險箱計劃、阿爾卑斯純凈計劃、私人健康管傢計劃等方案,在環渤海各項目落地實施,給業主帶來瞭安心、安全、安享的世茂生活方式。

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  "宅遊住"則把世茂全國項目聯動,讓業主可以憑世茂幣,隨時入住世茂旗下酒店、度假式公寓,可在全國多數旅遊城市,自由換住、易城而居。

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  世茂集團"宅行動"計劃,將沿北京、青島、天津、濟南、蘇州、張傢港、南京、泉州、杭州等地先後落地,最終惠及世茂集團全國版圖,世茂的生活方式服務商戰略,將進入一個新紀元!

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