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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  品牌開發商在沈陽放下身段 加大優惠也玩0月供

  (二)與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有1個,上漲的城市有69個。10月份,同比價格變動中,最高漲幅為21.4%,最低為下降1.5%。

  一、新建商品住宅(不含保障性住房)價格變動情況(詳見附表2)

  吉安鄉民間二胎房貸售樓處安營紮寨傍大款 開發商當土豪闊氣送餐廳

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-18/09492499399.shtml

  馬雲網購打壓房價論在沈陽行不通 樓市完爆購物軍團建地買賣信貸年息借貸增貸轉貸

  (一)與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有2個,持平的城市有3個,上漲的城市有65個。環比價格變動中,最高漲幅為1.3%,最低為下降0.1%。

10月70大中城市房價69城上漲 沈陽新房同比漲13.2%



  一、10月份房價環比漲幅有所收窄。從總體上看,初步測算,70個大中城市新建商品住宅價格環比平均漲幅為0.7%,比9月份的環比平均漲幅收窄0.2個百分點。分城市看,北京、上海、廣州、深圳等一線城市新建商品住宅價格環比漲幅比9月份均有所收窄。4個一線城市新建商品住宅價格環比平均漲幅為0.9%,比9月份的環比平均漲幅收窄0.5個百分點。天津等33個二、三線城市的新建商品住宅價格環比漲幅比9月份也有不同程度的收窄。從環比最高漲幅比較看,70個大中城市中,10月份新建商品住宅價格環比最高漲幅為1.3%,比9月份的環比最高漲幅收窄0.6個百分點。

  三中全會特別報道:房地產調控新變局



  促淡季市場銷售 沈陽各樓盤新品加推提升熱度

  (一)與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有2個,持平的城市有6個,上漲的城市有62個。環比價格變動中,最高漲幅為1.1%,最低為下降0.3%。

  (二)與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有2個,上漲的城市有68個。10月份,同比價格變動中,最高漲幅為19.0%,最低為下降5.3%。







  二、二手住宅價格變動情況

  對此,國傢統計局城市司高級統計師劉建偉進行瞭解讀。

  10月份房價環比漲幅收窄,與部分城市進一步強化調控政策有關。一方面,由於開發商看好"金九銀十"這一傳統銷售旺季,力推新項目,市場供應量增加,一定程度上房價上漲的壓力有所緩解。另一方面,一些城市對部分項目也進一步嚴格瞭房價的銷售審批條件,房價環比漲幅受到瞭抑制。

  二、70個大中城市新建商品住宅價格同比上漲與去年同月對比基數相對較低有一定關系。初步測算,去年10月份70個大中城市新建商品住宅同比價格下降1.1%。另外,城市之間房價變動仍是差異較大,同比價格上漲較多的,仍主要集中在一線城市和少數二、三線城市,大部分城市房價同比漲幅總體平穩。

  另外,判斷房價長期變動趨勢還要參考定基指數的變化。北京、上海、廣州、深圳等一線城市盡管今年近幾個月新建商品住宅價格當年同比上漲較多,但從以2010年價格為100的定基指數看,三年來每年平均漲幅在7-8%左右。





  中恒集團19輪收中央大街地塊 溢價率23.4%

內容來自sina新聞

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