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7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-22/07452506028.shtml

  品牌開發商在沈陽放下身段 加大優惠也玩0月供

  盡管中美兩國選擇的發展道路不同,但美國曾經走過的彎路,中國不應該重走。克林頓先生在演講時表示"中國勿走美國老路",既發出善意的警示,也是經驗與教訓之談。如果不重視這些警示,如果不吸取這些教訓,我們就有可能跌倒在美國曾經跌倒的地方。這樣的悲劇絕不能重演。

  毫無疑問,任何一個國傢經濟增長驅動力都不能完全依靠金融業和房地產業。依靠金融業就會變成"錢生錢"遊戲,即便能帶來經濟繁榮,也並非真繁榮,而是泡沫經濟。依靠房地產業,不僅會推動房價上漲增加民生負擔,而且由於房地產是資金密集型行業,與金融業關系密切,房價過高就容易引發泡沫和金融危機。

  目前,盡管房地產泡沫沒有大范圍破裂,但在溫州、鄂爾多斯(行情,問診)等部分城市,已經出現泡沫破裂跡象。所以,經濟增長主要依靠房地產業是不靠譜的,而且中國房地產已經接近飽和,發展空間有限,不可能為經濟增長提供可持續發展的動力。

  馬雲網購打壓房價論在沈陽行不通 樓市完爆購物軍團

  促淡季市場銷售 沈陽各樓盤新品加推提升熱度

  在筆者看來,"中國勿走美國老路"這句話對中國仍有現實警示意義:

  其三,如克林頓所言,貧富差距太大就會限制國傢發展。包括美國在內的很多國傢都存在程度不同的貧富差距問題,其中,專傢稱中國實際貧富差距達到26倍。貧富差距太大至少帶來三大問題:一是影響消費對經濟的貢獻;二是增加瞭社會保障壓力和國傢財政支出;三是會造成很多社會問題,甚至影響穩定。

  其二,很多地方政府對房地產業依賴過多潛伏著危機。據悉,迪拜債務危機的根源就是經濟主要依賴於金融和地產。我們很多地方經濟對房地產依賴性也很強,不僅財政收入依靠房地產稅費,而且GDP也依靠房地產來拉動,導致的結果是房價持續上漲,滋生瞭大量泡沫--這幾乎成為一種社會共識。

  無論是2008年應對國際金融危機,還是近一兩年刺激地方經濟增長,主要依靠政府借債投資基建等項目。目前,雖然地方債務審計結果還未公開,但情況不容樂觀。據悉,地方債八成就來自於銀行。因此,我們必須多元化發展經濟,絕不能把希望寄托在有虛擬經濟成分的金融業身上。

  三中全會特別報道:房地產調控新變局

  雖然今天美國仍是世界第一大經濟體,但在經濟發展中栽過多次大跟頭,發生過多起經濟危機。現在人們印象最深刻的是發生在2007年的美國次貸危機。這場危機就是由美國金融業和房地產業共同引發的,美國經濟甚至全球經濟因此陷入低迷至今,復蘇之路漫長,教訓十分慘痛。

  原創:

  金融業和房地產業有一個共同特點是,都不能創造大量就業崗位,資源集中在少數人的手中。依靠這兩個行業發展經濟,資金就難以進入實體經濟、制造業,那麼,不僅國傢稅源單一,經濟增長方式單一,就會有一定財政風險和經濟風險,還由於不能有效解決就業,會帶來很多社會問題。

  售樓處安營紮寨傍大款 開發商當土豪闊氣送餐廳

  其一,盡管中國經濟增長驅動力來自多個方面,沒有完全依靠金融業,但是,金融業在中國經濟中扮演著重要角色。比如,國內生產總值(GDP)增長產生的錢多數存在銀行。再比如說,中國經濟增長主要依靠投資尤其是政府投資來拉動,而資金主要來自金融業。

  11月18日,美國前總統克林頓在中國發表演講時表示,希望中國經濟發展不要走美國老路。美國之前經濟增長驅動力主要是金融業和房地產業,但這些北屯區民間二胎房貸行業收入集中在少數人手中。如果貧富差距太大,國傢的發展能力就會受到限制。

中國勿走美國老路 克林頓發出有益警示

  中恒集團19輪收中央大街地塊 溢價率23.4%







內容來自sina新聞

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