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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

  根據最新數據顯示,上周濱海新區新建商品房成交量為310套,其中塘沽區域表現活躍,共成交196套,環比增加10.11%,均價為9463元/平方米,環比增加1.98%。業內人士分析,上周塘沽區域成交量明顯上漲和"京津冀一體化"政策有一定關系。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-03-25/08462659615.shtml東區二胎房貸借款

  近來,"京津冀一體化"對樓市的影響逐漸顯現,保定、香河等環京城市的樓市出現熱銷現象,在濱海新區,一些熱點樓盤房價開始出現上漲趨勢,這令不少原本還持幣待購的剛需一族紛紛入市購房。

京津冀一體化催熱濱海樓市 核心區樓盤量價齊漲

  上周末,記者走訪新區一些熱點樓盤時發現,不僅看房者眾多,而且開發商正醞釀漲價。位於天津大道旁的建投觀海項目正在采用排卡方式銷售,據工作人員介紹,本月初,該樓盤加推瞭高層4號樓約50套87平方米房型,在開售當天就銷售出49套。"隻有在樓盤銷售前先交定金排卡,才有資格在開售時購房,並且根據排卡的順序優先選房。該項目5月初還將加推50套87平方米的房源,目前已經有10多個客戶進行瞭排卡,而且在價格方面,已經比三月初的價格上漲瞭200元/平方米,達到均價8400元/平方米。"

  靠近開發區的中國塘項目主推精裝修中大戶型,一位銷售主管介紹,該項目由於地理位置優越,商務、娛樂配套綜合體已經開建,因此房價也將調整。"3月初,均價大約1.6萬元/平方米,4月初將上調到1.75萬元/平方米。"記者在不少樓盤采訪時還發現,如今的銷售人員還會把利好政策預期作為說服消費者購房的一大理由。"京津冀一體化現在多熱啊,再加上天津版'自貿區',以後濱海的房價肯定會漲,現在不買,您肯定後悔。"

  熱點樓盤小幅提價但仍熱銷的現狀,也促使部分剛需消費者出手。對於這種現象,業內專傢分析認為,從長遠發展看,系統性政策利好預期對濱2胎房貸 2胎房貸試算怎麼貸款比較會過件海樓市具有一定刺激作用,但具體到是否會出現普遍性量價齊漲的狀態,這還需要看後續落地政策對濱海新區經濟發展所帶來的實際影響。"對於剛需、改善型客戶來說,可以適時出手,但如果想投資,短期獲益,不排除出現買完就套牢的情況,在目前條件下買房投資有一定風險。"

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