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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-09-11/08202903353.shtml

  他預測,隨著當前中國勞動力成本越來越高,勞動密集型行業將會進一步往下分解,向其他新興市場或領域轉移,如印度、孟加拉國、越南等,可以促進這些國傢的經濟發展,特別是促進這些國傢的制造業和交通運輸業發展。

央行首席經濟學傢中國房地產投資或進一步放緩

  馬俊分析,在服務行業方面,中國正在從制造業為主導增長模式轉到服務行業發展,這反映出消費的釋放以及老齡人口不斷增加的趨勢。此外,主要結構性變化是能源結構將會進一步從傳統的煤炭轉向清潔能源,例如天然氣、風能、電能、太陽能等。

  易居房地產研究院研究員嚴躍進認為,房企拿地同比下滑幅度大和三個因素有關。第一,目前部分地方政府推動節奏慢,即便是出讓土地,也是一些地段差的地。很多即便有拿地實力的房企,也不願意積極拿地。第二,今年房企銷售業績不佳,資金周轉困難,所以拿地情緒不高漲。第三,未來市場的走勢不明朗,所以拿地的步子難以邁開。

  中原地產首席分析師張大偉也表示,從目前的市場趨勢看,年末房企拿地規模有可能繼續萎縮,企業或全面進入保守的狀態。

  廣州樓市"金九"首周成交量暴跌近五成,成交價漲幅近三成。根據網易房產數據中心統計,"金九"首周(1日至7日)廣州全市網簽801套,環比下跌35%;成交均價為15384元/平方米,環比漲5%。同比數據方面,成交量同比去年"金九"首周(1567套)下跌48.9%。價格方面,成交價同比2013年"金九"首周(12117元/平方米)漲27%。

  今年"金九銀十"可能3年來最差

  "金九"開局不旺一線樓市"量跌價漲",專傢認為--

  信息時報訊 據《經濟參考報》報道,隨著中秋小長假結束,一線城市在樓市"金九"開局階段整體表現平淡。除北京市場環比微弱上漲外,其他3個城市延續下行行情。

債務整合銀行有哪幾家二胎年息  據鏈傢地產市場研究部統計,9月前8天(1日至8日),北京新建商品房網簽量為1413套,比上月同期下降33.7%,扣除保障房、自住房以及恒大城的定向安置房後成交量為834套,比上月同期大幅上漲23%,比去年下滑66.2%。9月第一周,上海商品住宅成交僅為13.66萬平方米。此外,新增供應量持續大於成交量,使二胎房貸銀行成數得庫存水平不斷上升。

內容來自sina新聞

  中秋小長假前後,深圳樓市盡管有將近30個樓盤舉辦瞭各種各樣的營銷活動,拉開"金九"樓市序幕,但是成交量並未明顯攀升。

  "未來成交是否能繼續走高,這將與房企的推盤積極性以及價格的讓利幅度密切相關,即使成交好轉,但是今年的金九與去年相比仍然會有明顯的差距。"鏈傢地產市場研究部張旭說。

  中原地產首席分析師張大偉認為,2014年的金九銀十可能是最近3年以來最差的一年。目前的市場分化嚴重,二手房因為價格跌幅高,成交量基本平穩;新建住宅受到自住房影響,部分企業的資金壓力大,雖然出現價格戰的可能性越來越小,但部分區域依然不排除有項目出現10%~15%價格調整。

  前8個月20標桿房企拿地銳減近四成

  信息時報訊(記者 羅莎琳)中原地產研究部統計的數據顯示,截至目前,前8個月20大標桿房企合計拿地僅1829億元,同比下滑近四成。對此,有分析認為,標桿房企拿地金額銳減,主要源於市場仍未全面好轉,庫存壓力仍大,同時標桿房企謹慎拿地的舉動對土地市場的影響越來越大,這或將影響未來樓市政策的調整幅度。

  據《經濟參考報》報道,10日,在天津舉行的2014夏季達沃斯論壇上,中國人民銀行研究局首席經濟學傢馬俊表示,從當前形勢看,中國經濟增長依然強勁,投資保持瞭一定的增長速度。國傢也采取瞭一些激勵性措施,在投資方面產生瞭一些積極的影響,特別是鐵路、住宅方面。不過他表示,當前還存在一些下行的風險,主要是房地產銷售比較疲弱,這證明房地產投資可能會進一步放緩。

  "中國還是有政策保證今後的經濟發展是比較穩定的,盡管GDP的增長在過去幾年有所放緩,但是就業還是形勢不錯,一些城市的失業率保持瞭下降。"馬俊認為,勞動需求和勞動力供求之間的關系現在還在不斷改善,也就是說需求超過瞭勞動力的供給。

  

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