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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

  2013天津限價房購房指南

  新報訊【記者 金學思】 昨日上午,市政府召開第18次常務會議。會議傳達瞭國務院常務會議關於推進公司註冊資本登記制度改革精神,研究瞭調整限價商品住房準入條件和科學配置熱源加強供熱管理工作,審議並原則通過《關於加強統計工作的意見》和《天津市促進中小企業發展條例(草案)》,聽取瞭《政府工作報告》起草工作匯報。記者從會上瞭解到,從今年12月1日起,本市將限價商品住房收入準入條件由申請傢庭上年人均收入低於3萬元放寬至低於4.5萬元,戶籍、住房、財產等其他申請條件不變。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-10-30/08212472575.shtml

  會議審議並原則通過瞭《天津市促進中小企業發展條例(草案)》,經修改後提請市人大常委會審議。記者瞭解到,截至9月底,本市共有中小企業20.61萬傢,從業人員380萬人。全市科技型中小企業4.7萬傢。

  調整後符合收入條件傢庭約增長55%

  按照市委十屆三次會議確定的《美麗天津建設綱要》,本市將加快保障性住房建設,到2016年本市城鎮傢庭住房保障覆蓋面達到35%以上。本市"十二五"住房保障規劃提出,鹿草鄉民間二胎到"十二五"末,全市累計為約83萬戶中等偏下收入住房困難傢庭提供住房保障。根據房源供應情況,按照"十二五"規劃,本市限價商品房供應總量將達6.5萬套,可以滿足到2015年"十二五"末的購房需求。

  為使更多中低收入住房困難傢庭通過購限價商品房解決住房問題,根據本市房源建設情況、上市供應情況及今後建設計劃,市政府決定將限價商品房收入準入條件放寬。根據測算,調整後符合收入條件傢庭約增長55%,月申請量約為1550戶,預計到2015年底購房總需求量為4.9萬戶。這一措施將進一步擴大本市住房保障覆蓋范圍,滿足本市城鎮居民群眾改善住房條件的願望。本市現行的限價商品住房的基本申請條件為:具有本市非農業戶籍,傢庭上年人均收入低於3萬元,傢庭住房建築面積不超過60平方米,三口之傢人均資產不超過11萬元。

  內湖區土地貸款率利最低銀行今年新增燃氣供熱面積2201萬平方米

  會議研究瞭科學配置熱源加強供熱管理工作。記者瞭解到,今年中心城區、環城四區供熱面積將增加到18702萬平方米。今年新增燃氣供熱面積2201萬平方米,燃氣供熱面積將達到3071萬平方米。而到2014年,本市燃氣供熱比重將由2012年的4.74%提高到64.47%。

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