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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  30萬元:用掉瞭 票據也毀掉瞭

  對於收受2萬元的指控,來自於何爽與謝某一起虛開瞭價值5萬元的發票,並向單位報銷。其中何分得2萬元。不過在庭上他堅稱對這錢的來源不清楚,而且他與謝之間也並無隸屬關系。

  對於收錢動機,他說是因辦公經費緊張,而"小金庫"的存在,同辦公室的人也知情。梧棲區房屋二胎不過,對於開銷的票據,何爽則稱,後來見錢用得差不多瞭,而且自己將要調離,就將相關歷史資料都予以銷毀。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-18/09094301774.shtml

  昨日上午,禪城區法院公開開庭審理瞭何爽涉嫌受賄、貪污一案。何爽是原禪城區南莊鎮農村工作辦公室主任,已於2012年退休。檢察機關檢控,何爽兩次共收受南莊鎮原紫南村委會主任潘某共計30萬元的賄賂,並收受瞭南莊鎮農產品檢測和動物防疫檢疫站站長謝某2萬元。

  2萬元:收瞭 是一時糊塗瞭

  "那你能給他什麼好處,他憑什麼給你錢?"針對發票上也出現的何爽簽名,法官訊問。何爽這時搖著頭說:"這個我不清楚。可能是一時糊塗,就簽瞭名。"



  庭上,何爽爽快地承認他收受瞭30萬元的賄賂,但他同時稱,大部分錢都用於辦公室平時的運作和節假日禮品等開銷上,隻有小部分是用於個人開銷。

  "當初,佢將資料放到我辦公室,我都覺得唔敢要,後來佢同我講'怕乜嘢啊,我哋幾個村委清清楚楚,當系贊助畀你!'"於是,何爽就收下瞭現金支票,並作為部門"小金庫"使用。

南莊退休辦公室主任受賄30萬 堅稱用於部門"小金庫"

  檔案

內容來自sina新聞

  對於兩筆款項,何爽都未否認。不過,他對貪污罪指控提出瞭異議。庭上,檢察官建議對何爽受賄罪判10年以信貸嘉義布袋信貸上11年以下有期徒刑,對其貪污罪判5年以上6年以下有期徒刑。法院稱該案將擇日宣判。

敬請關註"foshanleju"

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