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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞



  10月沈陽商品住宅市場成色十足 房企演繹強者恒強

  光棍節房企送甜蜜 貸款0利息還需擦亮眼



  住房公積金個貸政策持續向中低收入傢庭傾斜,經統計,3季度沈陽市購買首套住房的貸款人數占貸款總人數的93%,貸款職工月收入在5000元以下的占總貸款人數的78%,貸款職工購房面積在120平方米以下的占總貸款人數的91%,貸款職工購房單價在7000元/平方米以下的占總貸款人數的71.4%,可以說,住房公積金制度的民生保障功能進一步體現。在防范住房公積金風險管理機制方面,今年3季度末,沈陽市住房公積金管理中心住房公積金增值收益3.1億元,比去年同期增長20.5%,完成全年計劃的80%。截至9月末,中心住房公積金個貸率為81%,個貸金額逾期率維持在0.0002%低位,同比下降33%,住房公積金運行健康。

  雙11特別策劃:愛情限購令難道沒房就活該打光棍嗎

  來自沈陽市住房公積金管理中心最新發佈的數據顯示,沈陽今年前3季度使用公積金貸款購房的職工有2.9萬戶,支持購房面積達66.8萬平方米。購買首套房的貸款人數占貸款總人數的93%,住房公積金的民生保障功能得以體現。房貸新北新莊房貸信用貸款設定任何問題免費諮詢

  數據顯示,沈陽今年1至3季度共歸集住房公積金106.4億元,完成全年計劃指標的81.9%,同比增長13%;新增開戶單位1604戶,新增開戶人數10.3萬人,完成全年計劃指標的103%。在住房公積金個貸投放額方面,增勢強勁,前3季度共發放個人住房貸款77.4億元,同比增長76.7%,完成全年計劃指標的119%,共支持全市2.9萬戶職工購房66.8萬平方米。同時,前3季度,沈陽市住房公積金管理中心還支持職工提取住房公積金56.9億元,同比增長39.1%。

  苗栗縣汽車貸款奧萊沈陽大躍進 周邊樓盤借勢升值或將影響樓市格局

  金廊助沈陽化身國際大咖 商業還是少瞭點

前三季度沈陽2.9萬戶職工用公積金購房





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-12/09262491019.shtml

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