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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-05/08022524319.shtml
內容來自sina新聞
北京土地的供應並未因年度計劃提前完成而停下腳步。
12月3日，北京市土地整土信貸新竹峨眉土信貸理儲備中心新掛出4宗經營性地塊，包括2宗宅地和2宗商業商務用地，順義區趙全營鎮和房山區拱辰街各占2宗，起始總價達51.16億元，將於12月23日開始掛牌競價。
其中，順義區趙全營鎮2宗地需配建限價商品房及自住型商品房，且在報價達到土地上限價時現場競報自住型商品房面積。資料顯示，這2宗地共將配建至少8.33萬平方米限價商品房和至少5.7萬平方米自住型商品房。
北京市土地整理儲備中心網站顯示，截至目前，北京市土地市場已經成交的商品住宅用地達868公頃，提前一個月完成全年850公頃商品住宅用地供應計劃。
2013年，北京市商品住宅用地計劃供應850公頃，保障性住房用地計劃供應800公頃，合計住宅用地計劃供應1650公頃。其中，商品住宅用地中包含370公頃中小套型住宅用地。同時，商品住宅用地的指標被分解到除東城區、西城區外的區縣。其中，朝陽區商品住宅用地指標最多，達到185公頃。
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