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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

?

比下跌的城市中,青島跌幅列第14位,在入選的11個山東樣本中位居倒數第一位。

?

分別以上漲0.37%和0.36%,樣本均價為5753元/平方米和4512元/平方米位居排行榜第21位和22位;東營和威海分別以上漲0.11%和

0.08%位居大園信貸房貸排行榜第35位和36位。

全國100個城市住宅均價與2014年2月相比下跌3.84%,跌幅較上月擴大0.75個百分點。按中位數計算,全國100個城市(新建)住宅價格中位數

??

?2月正逢春節假期,企業新盤推廣和價格調整處於全年低點,樓市整體出現波動。展望未來,在經歷去年的調整期後,隨著各項利好政策疊加,市場各方預期企

內容來自sina新聞

?? 相關機構最新發佈瞭2月份百城住宅價格指數。

??從漲跌城市個數看,39個城市環比上漲,61個城市環比下跌。與1月相比,2月價格環比上漲的城市數量減少5個,其中漲幅在1%以上的城市有2個,較上月減少7個;2月價格環比下跌的城市數量較上月增加5個,其中跌幅在1%以上的有17個,較上月增加1個。

??另外,北京、上海等十大城市(新建)住宅均價為18957元/平方米,環比小幅下跌0.17%;同比繼續下跌,跌幅擴大1.22個百分點,至2.45%。



幅擴大0.31個百分點,每平方米均價下降110元。與去年年底的新建住宅均價9277元/平方米相比,每平方米降價達193元。在全國61個住宅價格環

??對此,亞太城市房地產研究院院長謝逸楓在接受導報記者采訪時表示,本次降息將加快樓市向上走的趨勢,3月份房價將迎來上漲拐點,樓市將全面止跌微漲。

??“降息有利於改善企業的資金狀況,同時刺激住房需求。目前適逢3月樓市小陽春,降息加強瞭房價上漲預期,會有更多人入市買房子。目前一二線城市的庫存已不足為懼,隻有三四線城市庫存偏高,這次降息有利於去庫存,二三季度銷售將全面上揚。”謝逸楓表示。

??經濟導報記者統計發現,濟南和青島走出不同的圖形,濟南以大幅上漲位居排行榜前列,而青島則延續瞭下跌的趨勢。

穩。伴隨著春天的到來,各種“微放松”政策組合效應將持續顯現,若房企抓住有利時機,采取積極的農地信用貸款代償利率多少免費諮詢試算信貸銀行利率利率多少免費諮詢試算銷售策略,樓市“小陽春”或將如期而至。

與濟南相似的是青島,但是延續瞭多個月的下降模式。百城價格指數統計顯示,青島2月份新建住宅均價9084元/平方米,環比跌幅1.2%。與1月相比,跌

3月樓市有望全面止跌

為6924元/平方米,環比下跌0.9%,同比下跌4.3%。

??煙臺、日照、德州、聊城、菏澤5個城市分別以下跌0.43%、0.47%、0.7%、0.73%、0.83%分別位居排行榜59位、63位、73位、74位和79位。

??降息利於去庫存

?相關機構的分析認為,2月全國100個城市住宅均價再次下跌,環比小幅下跌0.24%,同比連續第五個月下跌,且跌幅持續擴大;十大城市住宅均價環比微

跌0.17%,同比連續第三個月下跌,跌幅擴大。整體來看,受春節假期影響,樓市進入傳統淡季,供需均表現平淡,百城住宅均價整體穩中略降,絕大多數城市

價格變化在1%以內。

??而節前央行宣佈降低存款準備金率,該政策的出臺將優化資金環境,降低融資成本,有效改善市場預期,維持企業信心平穩。企業策略方面,年初銷售速度放緩,房企推盤力度減弱,拿地積極性略有增強,為迎接3月樓市“小陽春”蓄力。

?

?根據對100個城市新建住宅的全樣本調查數據,2月全國100個城市(新建)住宅平均價格為10539元/平方米,環比小幅下跌0.24%。同比來看,

?

??而就在2月份最後一天,央行發佈降息的消息。此次降息為存貸款基準利率各降0.25個百分點,存款利率浮動區間的上限由之前的1.2倍調整為1.3倍。

?導報記者統計發現,在入選的11個山東樣本中,濟南延續瞭1月的上漲模式,以上漲0.65%,樣本均價8628元/平方米位居排行榜第8位;淄博和濰坊





??濟南位居第8位



新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-03-02/07395977945096254178945.shtml

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