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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

北京7月新房成交量創新高 成交均價環比降6.8%台南新市土地貸款

  "由於北京巨大的購房需求,隻要有一定幅度的價格調整,北京樓市成交量恢復比較快。同時,信貸依然是激活下半年樓市的最關鍵因素。"張大偉表示。

  成交量有所回升的同時,成交均價卻跌落至今年的最低點。北京住建委數據顯示,7月北京純商品住宅成交均價為24979元/平方米,環比下降6.8%,比去年同期下降1.3%。

  7月北京新建住宅成交的上漲,自住型商品房貢獻瞭很大的力量。中原地產首席分析師張大偉表示,7月成交的上漲主要是受到自住型商品房集中簽約的拉動。其中僅金隅嘉秀苑在30日一天簽約就達到瞭1225套。實際上,剔除掉自住型商品房的簽約量,7月北京新建住宅成交依舊較為低迷。

 成交均價環比降6.8%

  新京報訊 (記者方王洋)7月,北京新建住宅市場終於有所起色。根據中原地產研究部數據顯示,7月北京新建住宅合計簽約套數為6200套,環比上漲21.17%,成為北京新建商品房市場最近3個月來的新高。二手房成交量也出現回升,突破8000套,環比上漲24.7%

  據鏈傢地產數據顯示,今年二手房住宅成交均價年內(1-7月)累計降幅為7.2%,當前價格水平已基本回歸到一年前,即去年年中時的價格水平。

  但另一方面,也反映出開發商平價跑量的現實。例如首開常青藤等個別項目的降幅接近20%;大量項目推出特價房、優惠折扣等活動,價格降幅普遍在5%-10%。

內容來自sina新聞

元長鄉民間二胎房貸是什麼意思  二手房成交突破8000套

  同時,經過瞭三個月的持續下降,7月北京二手房成交量出現回升,成交量突破8000套,成交均價降幅明顯縮窄。住建委數據顯示,7月北京市二手住宅共成交8059套,成交量環比上月同期增加24.7%。

  對於成交量上漲,鏈傢地產市場研究部張旭表示,北京二手房價格在經歷瞭三個月的大幅調整後,目前的價格水平已經降至不少購房者的心理預期,購房者的入市積極性有所提升。

  同時,近期自住型商品房搖號結束,沒有選上房源和觀望的購房者再次回流普通二手房市場。以金隅旗下兩個自住型商品房為例,項目附近包括常營、定福莊、管莊和東壩區域的二手房日均客源量都有明顯增長。其中,據鏈傢地產統計,常營區域的日均客源量漲幅達33.3%。

  業內認為,7月份成交均價的下降也與自住房入市有關,預計隨著自住房的陸續入市,其平抑價格的作用將會逐漸顯現,未來成交均價將會有所下調。

  (新京報)

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-08-02/08192846664.shtml

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