- 卓蘭鎮土地貸款率利最低銀行 請洽0975-751798
- 台南市農地貸款率利最低銀行 請洽0975-751798
- 汐止區房屋貸款 請洽0975-751798
二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798
農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798
農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!
1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798
二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798
建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798
房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798
整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：
銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
-------------------------------------------
全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元
-------------------------------------------
公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
-------------------------------------------------------------------------------------
＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
共有產權的業主可以向政府"贖回"產權。淮安的做法是，業主可以在5到8年的時間"贖回"政府擁有的那一部分產權，如果8年之後仍然無法贖回的，隻需要繳納剩餘的產權比例的少量租金仍然可以繼續居住。淮安有關負責人此前表示：
作為此前僅在個別地區試點的購房模式，可能還有些人對這種共有產權住房並不是特別地瞭解，比如這個"共有"是跟誰共用，如何共有？它與經濟適用房、限價房的區別在哪裡？
新聞來源http://bj.house.sina.com個人信貸利率,免費建議諮詢.cn/news/2014-04-08/08572677989.shtml
內容來自sina新聞
李紅億：這房子是17萬，我拿9萬，還有一部分是共有產權，也就是公傢的政府補貼，就是有政府的一部分產權，我有一部分產權，真的沒想過，能住這麼好的房子。
[摘要]據中國之聲《新聞縱橫》報道，這兩天，有媒體報道，住建部近日召集部分城市在北京召開瞭一場共有產權住房試點城市座談會。座談會上，北京、上海、深圳、成都、黃石、淮安6個城市明確被列為全國共有產權住房試點城市。
據瞭解"共有產權房"是指中低收入住房困難傢庭購房時，可按個人與政府的出資比例，共同擁有房屋產權。房屋產權可由政府和市民按一定比例的持有。共有產權房自2007年起在江蘇省淮安市進行試點，這個模式已在江蘇省其他地區獲得瞭推廣。李紅億就是江蘇共有產權房的業主。
除瞭江蘇，上海、北京等地的共有產權住房的腳步也早已啟動。2012年，上海降低共有產權房的準入門檻，月收入達5000元的也可以申請。2013年10月末，上海共有產權保障房開始搖號選房，2013年共籌建3萬套房源。自從2013年十月份北京公佈自住商品房的政策以來，有關自住房的話題就時不時的出現在新聞頭條。所謂自住房其實就是一種共有產權的住房。北京市副市長陳剛透露，在價格方面，北京自住房的價格會比市場低大約30%，甚至50%。這主要是因為政府讓渡瞭部分土地的出讓進行瞭稅費減免，從而也獲得一部分產權。住建部副部長齊驥此前在接受采訪時表示：
齊驥：有些地方通過政府在出讓土地的時候，讓步部分的土地出讓金，甚至通過一些稅費減免的方式來降低建造成本，使得房子上市以後讓無房子的群體能夠買的起，既然是共有產權在簽訂銷售合同的時候，必須明確在這套房子當中購房人是占產權的多大比例。那麼政府通過讓渡土地出讓和稅費減免這樣的一些投入是占產權的多大比例。
負責人：共有產權房購房人不是拿到全產權，但是他在五到八年之內對房屋漲價不再擔心，因為五年內可以原價購買，五到八年增加銀行當期的利息。
在另外一些試點城市，業主也可以出售共有產權住房，但是收益需要和政府按照產權的比例分成。在齊驥看來，正是因為產權明晰，共有產權房很好地解決瞭經濟適用房和限價房中的福利陷阱。
齊驥：購買這類住房的傢庭他收入提高瞭，他需要改善瞭，那麼可以把這個房子按照市場的價格出售，但是合同當中已經約定的增值的部分的分配應該去執行，就是你個人可能得到多少，政府為你提供的這些支持，政府的份額應當得到多少。那麼也有可能有一些傢庭收入增加以後，就買下瞭這部分共阿里山鄉民間二胎借款有產權，屬於別人產權的這部分這個事情在合同當中也可以做約定。當然我們在指導各地的探索過程當中，對共有住房這樣一個方式，最重要的就是要明確共有產權的關系和這部分房產升值以後增值部分各方面的利益的合理分配。
不少市場人士把這種共有產權的房子看作是經濟適用房和限價房的"替身"，它的出現也許就意味著經濟適用房和限價房將逐步退出歷史舞臺。在北京的規定中，每戶居民隻能購買一套自住房，但是在不少人士看來，自住房應該隻針對於無房戶，隻有這樣才能體現出它"保障"特性。
據中國之聲《新聞縱橫》報道，這兩天，有媒體報道，住建部近日召集部分城市在北京召開瞭一場共有產權住房試點城市座談會。座談會上，北京、上海、深圳、成都、黃石、淮安6個城市明確被列為全國共有產權住房的試點城市。
北京等6城市試點共有產權房 業主可贖回產權
-
東勢鄉農地貸款額度汽車貸款台北信義汽車貸款軍公教優惠房貸二胎年息借貸增貸轉貸
整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：
-
東勢鄉農地貸款額度汽車貸款台北信義汽車貸款軍公教優惠房貸二胎年息借貸增貸轉貸
-
東勢鄉農地貸款額度汽車貸款台北信義汽車貸款軍公教優惠房貸二胎年息借貸增貸轉貸
留言列表
