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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

1、廈門最先:從2013年開始,最早在12月傳出申報自貿區的是廈門,其後是平潭島。

4、

蹤自貿區談判進程,爭取我省與東盟貿易往來在1億美元以上,尚未實現零關稅的8類大宗商品列入降稅安排。發揮低關稅比較優勢,大力發展“臺灣接單—福建保

點和發祥地,與“海絲”沿線國傢歷史淵源深厚,人文優勢突出,合作基礎紮實。我們要抓住中央支持福建加快發展的機遇,充分利用國際國內兩個市場、兩種資

平方公裡的熟地,未來將規劃形成島內最大規模的高端商貿金融和文化產業區。同時,萬翔物流園已初具雛形,而位於機場片區的95

這也是習近平主席在平潭考察時候說的:大陸市場很大,完全容得下來自臺灣的商品,完全容得下來自臺灣的企業傢。現在平潭綜合實驗區基礎建設很好,歡迎更多臺商到大陸、到平潭投資興業。我們要從各方面搞好服務,繼續為臺商創造良好投資環境。

利化為重點的貿易監管制度,著力培育發展保稅物品銷售、融資租賃、文化保稅、大宗商品交易等新業態,不斷優化營商環境,激發市場活力。

源,以企業為主體,以東南亞為重點,積極擴大雙向投資、雙向貿易、海洋合作,加快建設21世紀海上絲綢之路經貿合作的前沿平臺。

象。(作者為福建省商務廳副廳長)

為何說福建是黑馬?因為廣東和天津在2013年就開始申報自貿區,福建當時還是速度較慢。直到上海自貿區獲批後,廈門等地才開始想申請自貿區,且申報的區域范圍一致在不斷溝通。沒想到現在一下子和廣東、福建並駕齊驅瞭。

官方首次稱第二批自貿區包括粵津閩三省(市)

大力發展海洋合作。我省有

所以,就國傢戰略層面的考慮,福建自貿區最大的戰略意義在於對臺,一來吸引臺資入住,二來便利與臺灣的經貿來往,這些主要都是多方面與臺灣對接,使得兩岸經濟、人員的往來之中能更好的融合。

鐘木達

即包括廈門、福州、平潭三個地區,這一定位隨著國傢領導人的到訪以及《平潭綜合實驗區外匯管理試點操作細則》的出爐,逐步確定。

品行銷力度,開展“泉州品牌海絲行”、“漳州味東盟行”等活動,提升“海絲”沿線國傢各類展會的效果。進一步從“海絲”沿線國傢擴大原油、木材、水產品等

一、福建自貿區申請歷程

牽頭上報,采取捆綁上報,一園多區的方式。

比如,福州自貿區籌備工作領導小組召開第一次會議,福州市委書記楊嶽表示,自貿區建設要找準定位,突出區域特色,要以兩岸經貿合作為核心,發揮福州獨特的對臺優勢,加強對臺投資、貿易、航空、金融、旅遊、農業等方面的先行先試。

省裡面定調三者聯合:攤開福建的版圖可以看出,福州平潭位於福建海岸線的北段、廈門位於福建南段,各自有各自的腹地經濟,廈門覆蓋瞭閩南發達的泉州晉江漳

具體產業定位尚不清楚,但廈門方面已經單方面公佈瞭部分內容。

海域面積13.6萬平方公裡,要積極拓展與“海絲”沿線國傢合作區域和范圍,為我國海洋合作發展累積經驗。爭取設立“中國—東盟海洋合作中心”,以遠洋捕

能源資源產品進口。

力提升外資效益。加快改革,完善涉外投資體制機制,優化投資環境,依托特區、各類開發區等載體平臺,吸引“海絲”沿線國傢企業以增資擴產、股權並購、綠地

撈、養殖加工、海洋環保、航道安全、海上搜救等領域為重點,合作建立一批海洋經濟示范區、海洋科技合作園區和海洋人才培訓基地,帶動船運、養殖、修造船等

福建省商務廳副廳長鐘木達稱,自貿園區是福建省參與建設“一帶一路”的新載體,福建應以自貿園區為新抓手,全面拓展與“海絲”沿線國傢的交流合作,為建設21世紀海上絲綢之路探索新途徑。

導企業對外投資。發揮自貿園區政策優勢吸引企業進入園區設立對外投資總部。落實對外投資實行備案制管理等政策,支持我省企業在柬埔寨、斯裡蘭卡等國傢建設

處自貿區申報核心區的廈門島內北部地區,將借鑒上海自貿區發展經驗,大力推進海關特殊監管區整合發展,探索建立以負面清單為核心的投資管理制度和以貿易便

三、產業定位

極擴大雙向貿易。國傢正啟動中國和東盟自貿區升級版談判,力爭到2020年中國與東盟國傢貿易額達到1萬億美元,投資額達到1500億美元。我們要密切跟

投資等方式來我省投資興業。著力引進一批外資龍頭項目和產業鏈缺失項目,做大龍頭產業,延長產業鏈條,壯大產業集群。重點推進“海絲”沿線國傢擬在我省投

這應該是官方首次公佈第二批自貿區名單。一個對口部門在省委機關報上發佈這樣的消息,絕對是非常嚴謹的。

附福建省商務廳副廳長鐘木達19日在《福建日報》刊發的文章:

也正因為這個原因,所以有人士分析說,為何廣東、天津、福建自貿區現在還沒公佈,因為在等福建,尤其是福建自貿區要加上與“一路一帶”、21世紀海上絲綢之路等內容,方案最終潤色修改。

取設立自貿園區早日獲國務院批準。自貿園區作為新時期深化改革和擴大開放的新高地,是我省參與建設“一帶一路”的新載體,我們應以自貿園區為新抓手,全面

場南區,總建達20萬平方米的收藏品交易中心已經完成規劃,有望在年內開工建設,而今後機場的搬遷也將帶來近7

第二批自貿區名單終於初步揭開面紗。此前一直遮遮掩掩。

萬平方米產業園也正在緊鑼密鼓的籌建中。

內容來自sina新聞

基隆市小額借款加快建設21世紀海上絲綢之路經貿合作前沿平臺

福建省商務廳副廳長鐘木達11月19日在《福建日報》撰文稱,國傢領導人在北京APEC會議上發佈在廣東、天津、福建三省(市)擴大自貿園區試點的決定,福建將全力以赴做好促批工作,爭取設立自貿區園區早日獲國務院批準。(全文附後)



上絲綢之路沿線國傢比較優勢差異明顯,互補性強,合作空間大,大多是新興經濟體和發展中國傢,普遍處於經濟上升期,蘊藏巨大商機。我省是“海絲”的重要起

就廈門而言,廈門市主要領導在調研自貿區工作進展時指出,廈門自貿區建設下一階段工作要準確定位,進一步明確投資環境國際化的實驗區和兩岸投資貿易便利化的先行區的具體內涵,在吸引臺資和對臺投資、吸引外資和對外投資等方面加大制度創新。

這意味著第二批自貿區名單具體包括廣東、天津、福建三地。記得後臺有讀者分析說,會不會一下子批三個啊?這下有準確答案瞭。的確是三個。



快設立自貿園區。習近平總書記在APEC會議上發佈在廣東、天津、福建三省(市)擴大自貿園區試點的決定。我們要抓緊完善方案,全力以赴做好促批工作,爭



拓展與“海絲”沿線國傢的交流合作,為建設21世紀海上絲綢之路探索新途徑。



福建自貿區的定位也日漸清晰,即以兩岸經貿合作為核心,打造21世紀海上絲綢之路經貿合作前沿平臺。



資222.79億美元的15個合同項目轉化升級,包括印尼三林集團碼頭項目、馬來西亞雲頂集團火電項目、新加坡新安三甲國際醫院等。推動中東國傢企業在我

省設立石化產業園,促進我省石化產業加快發展。



可以看出,福建自貿區的其實是個漸進的過程,一直沒確定具體的申報區域,直到2014年上半年才開始逐步明確(在省級層面)。

在島內向“高端商貿、金融為代表的現代服務業基地”轉型的過程中,占據地理優勢和產業佈局先機的機場片區將成為最強勁的引擎。為瞭打造高端商貿服務中心,目前廈門正在大手筆打造該區域的幾大現代產業園區,構築平臺經濟效應。

稅加工—銷售東盟”(目前臺灣地區商品進入東盟需征收綜合關稅8.9%,而中國大陸幾乎所有的商品都是零關稅)和跨境電子商務等新型貿易方式。加大福建產

3、三者聯合:今年2月份舉辦的《2014年廈門市商務和投資促進工作會議》上,廈門市副市長張燦民對外透露:目前在福建省工作會議上提出,廈門要跟福州、平潭共同申報“海西自貿區”。“海西自貿區”申報思路也由此首次被公之於眾。

二、福建自貿區定位:海上絲綢之路與對臺

下面,我們來看看福建自貿區。

2、福州很積極:此後的在2014年的2月12日,福州市委書記楊嶽率福州市、福清市、長樂市等有關負責人到平潭島去磋商。最後公開報道顯示,楊嶽表示,福州與平潭共同申報自貿區達成共識。福州平潭島自貿區聯合申報浮出水面。

所以海上絲綢之路對於福建自貿區的獲批有著很大的背景支撐作用,但本質上來講,對臺才是福建自貿區最核心意義。

勞務技術輸出。加快構建“海絲”重要交通樞紐,著力廈門東南航運中心建設,打造國際集裝箱幹線港、區域性郵輪母港,爭取與東盟國傢開通貿易安全智能航線,

降低查驗率,提高通關便利化水平。完善和拓展中國—東盟海產品交易所功能,加快發展成為東盟乃至“海絲”沿線國傢水產品交易中心、結算中心。



州區域、而省會福州與平潭覆蓋的是大福州經濟區,目前平潭島的開發又是國傢戰略。所以,省級層面上,隻支持一傢申報是難以取舍,之後又傳出瞭福建省商務廳

產業園區,吸引我省紡織、服裝、鞋、箱包等勞動密集型產業向境外轉移;支持我省企業到“海絲”沿線國傢設立營銷網絡、物流中心、投資辦廠,帶動商品、成套

設備出口;支持我省自然人利用自有金融資產進行對外直接投資、自由承攬工程和勞務合作項目。引導企業遵守所在國文化習俗,自覺借貸信貸怎麼貸款比較會過件信貸銀行借貸怎麼貸款比較會過件履行社會責任,樹立良好形

上個星期,我們已經就廣東自貿區和福建自貿區進行瞭詳細的分析,並且也做過一期福建自貿區,今天我們稍微再分析下福建自貿區,誰讓福建自貿區是這一一批黑馬呢?

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-24/12055942498048738640056.shtml

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