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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  "土豪叔"成名田尾鄉土地貸款率利最低銀行

  該帖一出,圍觀的網友便為這位大叔送出稱號"土豪叔"。"土豪叔好牛,我比較想知道她女兒嫁瞭沒?"、"現在的房價不是高,隻是大傢手中可支配的錢少,房價上漲的速度比工資上漲的速度差那麼多,買房怎麼能不困難呢?我倒是同意這個說法"、"男生看完大叔的想法,壓力好大"......一時間,贊彈都有。

  "不管怎麼說,買房量力而行是必須的",秦先生說,100萬的債務,要自己女兒嫁過去跟你一起背,很多父母確實不樂意,那麼,為什麼不買個能力允許貸款部分不多的房子呢?等經濟條件更好的時候,再換房也未嘗不可,"現在有多少人買房能一步到位?"

  "有房"如今已不是結婚的唯一條件,"有房無貸"才更受歡迎。"準丈母娘發話瞭,要結婚可以,首先得有房子,還不能讓我女兒嫁給你就背上一大筆債當房奴,要麼一次性付款買,要麼你手上有房子的把房貸還清",周先生承認被"難住瞭",到底有多少年輕人有實力一次性付款買房?"有房無貸的條件太苛刻,現在老婆是難娶,關鍵是丈母娘這關太難過啦"。

  根據帖子的描述,該網友在看樓盤過程中,碰上一位大叔,見他對各樓盤的交通很是關心,便主動上前跟他聊瞭幾句。才知道這位大叔主要是買房投資的,北方人,在他看來,其實現在的房價不是高,隻是大傢手中可支配的錢少,房價上漲的速度比工資上漲的速度差那麼多,買房怎麼能不困難呢?投資房,不用去管它戶型好不好,景觀好不好什麼的,關鍵看它的升值潛力。有升值的空間,再差的房子都不會吃虧......大叔好有底氣地大說一通,瞬間對大叔膜拜啊!但沒想到大叔最後還是"補瞭一刀","後來和幾個網友在對比今天看的幾傢樓盤,談到按揭付款和一次性付款的問題,這位大叔說瞭一句:我要是有女兒,她要嫁的老公的房子絕對不能是還在貸款中的,那能叫自己的房子嗎?一定要付清全款的,這樣我才放心......大叔,你知道你這句話傷瞭多少人的心嗎?你有錢!你好拽!"

  國慶至春節,都是傳統的結婚"旺季",婚房也成為熱門詞。近日,一位"土豪叔"放言"女兒一定要嫁給房款全部付清的男生",迅速成為網友和準業主們熱議的話題。

  買房量力而行獲大部分支持

  近日,一位被稱為"土豪叔"的大叔成瞭買房網友們熱議的對象。起因是一位看房的網友在知名論壇發帖,詳細描寫瞭路遇"土豪叔"的經過,稱這位大叔放話"女兒一定要嫁給房款全部付清的男生"。

  嫁女條件升級

  不知道現在有多少女生會這樣想"男友沒房的時候,叫男朋友一起買房後再考慮結婚""男朋友好不容易付瞭首付買瞭房,又開始嫌棄這房買得太遠,小孩讀書不方便......"當婚姻與房子糾結在一起時,總是讓人糾結,心塞塞的。

  小周與女友相戀5年,眼下到瞭談婚論嫁的關鍵時刻。中秋小長假,未來的老丈人和丈母娘特意從老傢趕來廣州,而小周與父母也"嚴正以待",雙方打算商量一下結婚事宜,而最核心的問題就是房子。"本來前期溝通的結果就是打算買套離地鐵近一點的房子,最好是以後小孩教育也相對可以的,我們傢負責出首付,我來負責月供",誰知,雙方傢庭組成小小"看房團"在目標的幾個樓盤看瞭一圈之後,事情出現瞭新變化。

  "看中的房子離地鐵比較近,步行8分鐘就可以到達,價格也算是周邊區域的窪地瞭,樓盤教育也可以,兩傢人都比較滿意",小周說,仔細算算這房子的價格,買個106平方米的房子,1.3萬/平方米,除去首付,還得貸100萬左右的房款。這貸款要是貸個20年,每月的月供基本上得7500元。如果是可以公積金貸款的話,每個月月供最少可以省1000元,現在公積金又很難排上,商業貸款利息又高得驚人。不僅現在的房價讓我咂舌,這月供也讓我著實為難。

  "女兒嫁過去就背上100萬房貸的債,月供是你還,但是平時生活費用是夫妻二人一起的吧,你的工資都給瞭月供,傢用豈不是要靠女兒為主瞭?"準丈母娘很不樂意,"結婚我們是贊成的,但是房子不能這麼買,要麼就付全款買,要麼就換套價格壓力沒那麼大的,全款買"。

  "我聽瞭半天的意思,就是三個字:全款買",小周表示特別為難,"我要是有能力多付點,也不會匡算要貸款這麼多,明顯全款買不可能啊",他說,結婚要買房,這個大傢都基本能接受瞭,還要全款買,有多少年輕人能負擔得起?"父母拿部分首付,我都已經覺得要求太多,難道真為瞭結婚就要把父母的積蓄榨幹?有房無貸要是成瞭必要條件,還能不能愉快地結婚瞭?"

婚季將至婚房熱 "有房無貸"難倒準女婿

  "雖然我不贊成非得有房無貸才能嫁女的觀點,但是為銀行房屋二胎免費估貸利率多少免費諮詢試算瞭買房背上數十年的巨額貸款確實不合適",秦先生認為"有房無貸"畢竟是少數"高帥富"的專利,現在的房價要求工作沒幾年的年輕人全款買房是不現實的,要麼就是"坑父母",要麼就是傢中已有房產預備結婚的才能辦到。

內容來自sina新聞

  呂先生也是備婚一族,他認為,婚房的問題得充分溝通解決。"要是想全款買房,並且還要求男方一力承擔,我覺得大部分傢庭也是很難做到的",他說,挑選價格合適能承受的房子,要麼少量貸款,月供不足以影響日常生活並且不給婚後要孩子造成經濟困難,要麼就要求女方也出一部分房款,雙方合力全款買下,"父母的初衷畢竟是想女兒婚後幸福,為瞭女兒幸福出部分房款,這個條件還是可以談的",他認為,"那些獅子大開口,自己一分錢不出,還要求男方全額付款買下豪宅的父母,應該是個別"。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-09-15/08162907468.shtml

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