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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  在中國購房者海外置業的國傢中,新加坡一直是熱點區域。根據新加坡市區重建局的統計情況,2014年上半年,新加坡置業的外國人中,來自中國置業者比例占到35%,超過馬來西亞,成為新加坡最大的外籍買傢。

  "新加坡有很多著名的教育機構,再加上中國人對這一國傢價值觀和文化傳統的熟悉與認同。"遠東機構地產銷售業務的首席運營官蘇麗茜稱,註重購房者個人訴求,意在滿足住戶對生活空間的創作自由,通過調整空間以滿足他們對生活方式和品位的追求。

  此外,成熟的房地產市場也成為中國購房者投資新加坡房地產市場的一個重要原因,數據顯示,新加坡擁有53萬永久居民及149萬外籍流動人口,人口增長速度超過住宅存量增長,租金回報率3%至5%,與國內相比,新加坡物業普遍贈送車位、衣櫥、空調、廚衛設施,與歐美等國傢相比,新加坡沒有遺產稅。

  新加坡的開發商們也瞄準瞭龐大的中國市場,新加坡最大的開發商遠東機構、凱德等企業都在積極拓展中國業務。

  根據新加坡市區重建局的統計情況,2014年上半年,新加坡置業的外國人中,來自中國置業者比例占到35%,超過馬來西亞,成為新加坡最大的外籍買傢。隨著中國海外置業的不斷成熟,為瞭吸引中國購房者來新加坡投資置業,包括遠東機構在內的新加坡房企加大服務環節投入。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

信貸台中大安信貸中國購房者赴新加坡置業持續升溫

  據世界知名房產機構萊坊最新發佈的《2014年財富報告》顯示,隨著新加坡作為金融中心地位的加強,未來10年新加坡將超越東京,成為亞洲超高凈值富翁最多的城市。萊坊新加坡公司的咨詢與研究部主管表示,新加坡的商業環境、稅收制度、政治穩定性及其作為主要地區金融中心地位的加強已吸引瞭更多的富人來這座城市。

  從2009年以來,新加坡房地產市場一直呈現上升勢頭,這是中國買傢最看好新加坡房產的重要原因之一。與此同時,新加坡的房貸條件卻空前寬松,即便是外國人置業也可以貸到高達70%的貸款,而房貸利率低於2%。



  京華時報記者邢飛

內容來自sina新聞

  

  新加坡開發商聚焦中國市場

  作為新加坡最大的住宅房地產發展商,自1960年成立以來,遠東機構先後涉足瞭750個開發項目,在新加坡開發興建瞭45500個私人住宅(占新加坡如何汽車貸款及代書貸款安全嗎找貸款代辦公司好嗎?私人住宅總數的1/6)。

  目前遠東機構新加坡在售項目多達40餘個,比如,位於丹戎巴葛地鐵站附近Altez由62層、280個單元組成,Bijou(珠寶)項目距離新加坡南部海濱地區僅幾分鐘的路程,是遠東機構SOHO品牌最新推出的住宅項目。位於烏節路黃金地段的BoulevardVue是頂級豪宅,位於東海岸,Silversea豪宅的外觀具有波浪造型,位於20層的10套頂層閣樓現已呈現,單位面積從3552至4962平方英尺。融合瞭多種生活方式的一體化社區木蘭苑是新加坡首個擁有不同住宅類型的房產項目。從公寓到連棟排屋,從一房式到四房式。

  中國置業者成海外最大買傢

  一站式服務成未來比拼焦 點

  值得註意的是,為瞭吸引中國購房者來新加坡投資置業,包括遠東機構在內的新加坡房企加大服務環節投入。

  "遠東機構作為提供一站式服務的品牌房企,擁有眾多可供出售和租賃的房地產產品,其涵蓋范圍從專為外籍人士而設的住宅項目、酒店和服務式住宅到零售物業、寫字樓、醫療和工業樓房等面面俱到。"遠東機構相關人士表示,遠東機構專業資深的中國客服團隊可為中國客戶提供接機送機,代為安排酒店住宿;安排個性化房產考察活動;提供專業投資置業建議;協助辦理銀行貸款等購房相關手續;提供留學及移民相關資訊。此外,遠東機構在北京、上海等中國城市設有辦事處,也為中國購房者提供便捷售後服務。

  此外,綠地集團海外銷售中心除瞭展示綠地海外產品之外,同時是海外房產服務中心,提供移民、留學、投資及房產售後管理等多項服務的一站式平臺。

  業內人士表示,海外置業涉及的服務非常多,包括前期項目參觀推薦、合同的簽訂,交房驗房;代管出租,房屋管理,租金收取,租客對接;代理出售等環節都需要成熟的售後服務體系,因此,對於海外項目而言,除瞭價格品質之外,一站式的服務也將是未來比拼的焦 點。



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-11-07/07592975776.shtml

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