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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

  自願選擇從東區回遷至西區的被拆遷人可享受優惠政策:回遷安置房屋面積超應得面積10平方米以內,含10平方米的部分,免收3800元每平方米的投資代建費。

  根據規劃,回遷房分為兩個區,分別為星海綠山城項目A區、C區(以下簡稱東區),該項目位於松花街以東-暢通街以西-勝利路南北兩側;星海綠山城項目D區(以下簡稱西區),該項目位於東北路以西-勝利路以南-山莊北三街以北。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-11-10/07232488102.shtml

  11月10日、11日:55~60、65~70、70~75、80~85、85~90、90~95、95~100、100~105、115~120、125~130、160~165、165~170、170~175、185~190 ●選房地點:水源熱泵辦公樓 (星海廣場馬欄河東側,大連市遊泳館北側)●繳費地點:花園廣場(原規劃設計院)●辦公時間:周一至周日9時至16時,●午休時間:12時至13時戶型公示時間為11月8日至11月11日,選房時間為11月17日至11月24日。●西崗區教育局咨詢電話:83683236。

  市民餘先生曾經居住在東區暢通街東側一老舊房子裡,這次回遷他依然會選擇東區。餘先生說,自己的父母都年邁,居住在東區離醫大醫院很近,此外,離青泥商圈、火車站都不遠,考慮到生活便利,餘先生一傢經過討論還是決定選擇東區回遷房。"雖然能便宜將近4萬元錢,但是我們在東區居住習慣瞭,不想搬到西區。 "

  地域情結讓回遷戶不願去西區

  連日來,本報對勝利路拓寬改造項目進行的連續報道引起廣泛關註。在《大連市勝利路拓寬改造項目原東北路以東回遷戶住宅房屋回遷安置方案》(以下簡稱方案)中,東西區域調換一政策被第一次提及,而東西區域優劣勢成瞭廣大回遷戶考慮和熱議的話題。

  不過,看瞭昨日的報紙,回遷戶李女士對記者說,自己的經濟條件不好,房子的價格她有些承受不瞭,為瞭能換一套稍微大一點的房子,從東區調換至西區是可行的辦法。"畢竟將來我的房子是留給兒子的,兒子和兒媳不在乎區域問題,而且他們喜歡能看見海的房子,調換至西區對我們傢來說還是不錯的。 ""我們東區的學校好,調換至西區後戶口就要落在西區瞭,孩子馬上到瞭入學的年齡,教育問題對我們傢來說是頭等大事啊。 "市民馬先生一傢講到區域調換時最先考慮到教育問題。

  

  采訪中,記者瞭解到,在東西區域選擇方面,回遷戶的地域情結還是非常嚴重的。"回遷戶很多是老大連人,都有很濃重的地域情結,老人更嚴重一些。住在東區的,很少會考慮西區的房子。"回遷戶霍先生一傢說。

  東區回遷戶選西區住房可享受東區學區入學

  采訪中,區域調換後子女入學是廣大回遷戶關心的話題。記者從勝利路動拆遷建設指揮部得知,自願選擇從東區回遷至西區的被拆遷人除瞭可享受超應得面積10平方米以內(含10平方米的部分)免收3800元/平方米的投資代建費這一優惠政策外,被拆遷人在西區回遷安置房屋交付之前已出生的適齡子女可選擇享受東區的入學學區,具體政策及要求可咨詢西崗區教育局。

  關廟區二胎房貸三民區民間二胎非該回遷區回遷戶禁止進場

  勝利路動拆遷建設指揮部提醒,回遷戶應嚴格按照每日所公示的戶型進場參觀,非該回遷區的回遷戶以及所選戶型區間非當日公示戶型區間的回遷戶禁止進場。以下為不同日期公示戶型的面積(單位均為平方米):

  11月8日、9日:60~65、75~80、105~110、110~115、120~125、130~135、135~140、140~145、145~150、150~155、155~160

  除免收10平方米(含)以下超面積代建費外,孩子入學還享受東區學區

  半島晨報、海力網記者張璐璐

勝利路東區回遷戶選西區房有優惠

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