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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  "過去在佛山在南海,給人最大的印象,就是一個龐大而冰冷的工廠,除瞭制造業發達,未能給人帶來深刻的印象,沒有如此秀麗的風景,也沒有現代化的城市味兒。"一位從英國留學歸來的金融界人士說,八年之前他離開南海留學時,這裡還是一個"灰姑娘",如今越來越"白富美"瞭,這一變化可謂令人"驚艷"。

聽音湖

  用一個湖,改寫一座城市

  南海通過"治水""活水""美岸",構建宜居生態城市新格局



  十八大閉幕後,南海各界迅速掀起瞭學習貫徹十八大精神的熱潮。市委常委、南海區委書記鄧偉根表示,南海決不能躺在已有成績上睡大覺,必須保持清醒頭腦,堅定不移推動全面轉型升級,深入推進人才立區戰略,加快建設三大國傢級發展平臺,推動國際資本、民營企業、公有資產和集體經濟四輪驅動發展。

  黨的十八大一年來,是用中國夢凝聚中國力量的一年,是老百姓日子更有滋味、對未來更有信心的一年。這一年,敢為人先的南海人更加堅定瞭改革發展的步伐,在眾多領域進行瞭一系列改革創新,並取得豐碩成果。

  從此,不再是"隻見工廠不見城"的舊貌,不再是"隻見高樓不見綠"的舊城,不再是"隻見灰霾不見碧水藍天"的舊景。GDP躍上1966億高位的南海,正以水為媒以湖為核,在東、中、西三大片區精心勾畫,鋪排著生態城市的新格局,南海正步入城市建設的全新時代--濱湖時代。

  於是,在經歷瞭前幾年的節能減排治污之後,2013年南海再次吹響治水的號角。"3年內南海全區要消滅劣5類水體。"7月,區長鄭燦儒在水環境治理工作會議上說出瞭願景:7年內南海將再投55.8億元打好治水攻堅戰。

博愛湖

孝德湖

  南海區金融辦主任洪巨濤表示,千燈湖的生態和環境再造,是南海多年城市發展的神來之筆,也為南海的城市和產業註入瞭全新的活力,其周邊聚集不少數十億數百億項目,成為南海的"千燈湖效應"。





內容來自sina新聞

  十八大首次提出"美麗中國"的概念。十八大報告明確指出:"建設生態文明,是關系人民福祉、關乎民族未來的長遠大計。面對資源約束趨緊、環境污染嚴重、生態系統退化的嚴峻形勢,必須樹立尊重自然、順應自然、保護自然的生態文明理念,把生態文明建設放在突出地位,融入經濟建設、政治建設、文化建設、社會建設各方面和全過程,努力建設美麗中國,實現中華民族永續發展。"

  水是城市的血脈,無論是借湖造城,還是治水美城,都是南海回歸生態發展的訴求,也是敬畏生態尊重人本的理念,在這樣的戰略支撐下,一個更宜居更美好的南海正在向我們走來。

  傢住海景花園的龔欣,隻要有空就會帶著寶寶,來到千燈湖邊散步,她越來越迷戀南海的美:早晨,旭日初升,樹林鬱鬱蔥蔥,"氧吧"之氣沁人心脾;白天,沿著綠道騎車環湖而遊,依湖而憩,或一杯咖啡,或一壺清茶,均愜意非常;傍晚時分,又可借著璀璨燈火泛舟千燈湖,亦可伴著月色,靜靜聽人彈唱一曲。

  2013年,南海區深入貫徹落實黨的十八大和十八屆三中全會精神,堅持科學發展、改革開放不動搖,倒逼行動,進中求質,以"轉型倒逼、網絡倒逼、項目倒逼"推動執行力提升,切實提高發展的效益和質量,奮力增創南海新優勢,再飲"頭啖湯"。

  實際上,這一理念在南海早就在踐行,過去5年南海強勢推進節能減排治污,而這一年南海則在此基礎上,將生態建設的理念上升到戰略層面,並以"借湖造城"的方式開啟瞭全新的城市路徑。



借湖造城讓城市更靈動

  即日起,珠江時報開設"十八大一年來--2013·南海影響力系列報道"專欄,全面展示南海在深化改革、創新驅動、捍衛基層、改善民生等方面的生動實踐和喜人成就。我們希望通過對發生在老百姓身邊實實在在的變化進行報道,為建設富民強區幸福南海凝聚更多的正能量,敬請廣大讀者關註。

  時光倒回到十年前,誰都不敢設想此處會有這般美景。久居南海或常來南海的人一定記得,彼時的此處滿眼盡是破舊的廠房,少瞭耕種的農田,既不見縱橫水網,亦無城中之湖;十年之間南海憑空造出的千燈湖,今已成為南海屏東市房屋民間二胎乃至佛山的城市地標。

  編者按:黨的十八大,是在我國進入全面建成小康社會決定性階段召開的一次十分重要的大會,為我國今後相當長一段時期的改革和發展提出瞭許多新思想、新論斷、新舉措,引起廣泛關註。



  以湖造城,讓城市林口農地貸款更靈動

  中國的風景畫,一般都有山有水。一個城市如此,當然可謂妙哉。有道是:城不在大,有水則靈。

  "江流青山間,水碧如潔玉"的漓江使桂林聞名於世,多瑙河又讓維也納平添瞭多少迷人的色彩。而千燈湖讓南海城市蝶變的神話,激發瞭南海以湖造城的靈感。"南海將更多地用河湖融合的概念,來推動三大城市水系的塑造。"市委常委、南海區委書記鄧偉根說,除瞭千燈湖,南海中部的博愛湖、西部的聽音湖都將致力於打造一個水系。而這"不僅是湖面的大小,關鍵是充分利用周邊的河湧資源,盤活整個水系,形成流動的循環,顯出城市特色"。

  首先在東部南海,千燈湖所輻射的范圍,早已超越瞭桂城。當你站在桂城千燈湖畔友邦大廈的27層環視,東部南海的城市輪廓分明,以千燈湖為主線,兩旁建築鱗次櫛比,順著千燈湖一期工程向南向北延續,東平河與佛山水道連接起來;其實你可以將目光再向北延展,直到裡水展旗峰,它與桂城崗山遙相呼應,這一條城市中軸線躍然而出。

  知名網友@樵山潮人7月1日晚對此有著更為直接的描述--幾度夜巡夢裡水鄉,大傢已逐步有一種共識:還我嶺南水鄉。相信不久的將來,會有潮湧燈湖之燈湖泛舟,聽音尋根之官山人傢,孝德湖之湖影漫步,博愛湖之獅影漣漪......南海將步入"濱湖"時代!

  如果說千燈湖代表著南海的都市性格,時尚、摩登,與時代接軌跨步向前;聽音湖寓意著南海的文化基因,溫婉、耐讀,在綿綿歷史中徐徐道來;那麼,博愛湖則昭示著南海的產業動力,澎湃、朝氣,將本土情懷與外來文化有機包容。千燈湖、博愛湖、聽音湖三湖將南海的三大片區變得靈動瞭。

  強勢治水,讓生活更美好

  水,為萬物之靈。水生城之態,水築城之形;水是城之源,水為城之魂;水文明是生態文明之基。南海借湖造城的戰略,不僅僅是要造幾座城添幾處景而已,地處嶺南水鄉腹地、孕育瞭獨特水鄉文化的南海,有著極為發達的水系,主幹道和小河湧們,就像血管與毛細血管一樣,延伸到南海的每一個角落。通過"治水"、"活水"、"美岸",將現有的轄區內的河湧都變成景觀,才是濱湖南海最理想的境界。

文翰湖

  以治水壓力最大的大瀝鎮為例,圍繞"截、堵、梳、引、治、整"六字方針,如今已形成一個立體的水環境治理大網。大瀝鎮委書記杜偉標表示,大瀝要將治水當作一項事業來做,爭取利用五到十年時間,還老百姓一個好的水環境。在基本實現截污之後,鹽步大湧還試點用生物修復的方法改善水質,如今已經基本實現不黑不臭,天氣好的時候還能看到魚蝦。"未來活水工程投用之後,這裡的水還能流動起來,水質就更為漂亮瞭。"不止是大瀝,全南海都在用"一河一策"的方法強勢推進治水。

千燈湖

  撰文/珠江時報記者趙艷麗

  

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-12-16/09283805893.shtml

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