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7年84個月總計還122.7萬

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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

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  珠江時報訊(記者/劉玉超通訊員/周慧敏)昨日上午,記者從禪城區環城局南莊分局瞭解到,對於南莊紫南黃埔村居民占用村公共用地擅自建設房屋的違法行為,該局日前進行調查,並聯合多個職能部門依法拆除該違法建築。

內容來自sina新聞



  在責令無果的情況下,日前,禪城區環城局南莊分局與南莊鎮國土城建和水務、紫南村委等多部門聯合行動,對當事人違法占用公用地建設的房屋實施瞭強制拆除。

南莊依法拆除 黃埔村違建房

  禪 城區環城局南莊分局提醒市民,未經規劃行政主管部門批準擅自動工興建的房屋屬於違法建設,千萬不要抱有僥幸心理,對違法建設行為,執法部門將"重拳出擊, 堅決打擊,絕不手軟"。"今後我們還將繼續加大力度,打擊未經規劃部門批準擅自新建改建房屋的違法行為。"該分局負責人說。

  據 瞭解,禪城區環城局南莊分局執法人員在轄區巡查發現,南莊紫南黃埔村有居民占用村公共用地,擅自建設房屋。執法人員告訴記者,該違法建築占地面積56平方 米,一層已立柱並開始砌墻。"事主為圖一己私利,在沒有取得任何證照的情況下,擅自在村的集體用地上動工興建房屋。"禪城區環城局南莊分局相關負責人說, "我們此前已經聯合紫南村委多次責令停工,當事人卻繼續搶建。"

新聞來源http://fs.house.sina.co借款利率m.cn/news/2013-08-07/09233411479.shtml

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