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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:





新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-15/09505961308191349588799.shtml

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??世界銀行前天發佈最新一期《全球經濟展望》稱,經過令人失望的2014年後,全球經濟增速預計在2015年回升到3%。中國經濟增幅雖然略有放緩,但在全球范圍依然保持強健。

??從外貿數據上看,中國經濟表現依然相當強勁。據中國海關總署13日公佈的數據,2014年中國出口增長4.9%至14.39萬億元,進口下降0.6%至12.04萬億元,全年貿易順差增長45.9%至2.35萬億元。業內人士分析,如果不考慮油價下跌的影響,中國國內需求相當穩定,依然是支撐世界經濟的重要力量。



世界銀行最新預計今年全球經濟增3%

??重劃區法規信用貸款設定貸款全省皆可處理報告說,發展中國傢今年經濟有望回升的主要推動因素包括油價下跌、美國經濟走強、全球利率持續低位。報告認為,中國2015年的增速將從2014年的7.4%放慢至7.1%,但依舊強健。



內容來自sina新聞

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??報告說,繼2014年估計增長2.6%之後,全球經濟預計在2015年可增長3%,低於去年6月份3.4%的預測值。世行預計,2016年全球經濟增長3.3%,2017年增長3.2%。其中,高收入國傢增長預計從2014年的1.8%上升至2015年的2.2%;發展中國傢增長預計從2014年的4.4%上升至2015年的4.8%。

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