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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

  5月7日下午,晚報大道新環境中介的一位工作人員告訴記者,今年來門店的市民,以租房子為主。據瞭解,租房子的人群主要以剛工作的青年為主,這些青年大多是外地人,他們對房子裝修的要求較低,一般會選擇價格在單月1000元-1300元之間的一居室。

  數據顯示,2014年1月至4月份,長沙地區二手房成交面積134.09萬㎡,成交套數為11391套,同比分別減少31.73%、33.25%;其中內六區二手房成交面積89.44萬㎡,成交套數為8268套,同比分別減少37.78%、36.30%。

前4月二手房成交下滑三成多

 租轉售的房源增多

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  1月至4月成交8268套循環年利率



  從4月開始,二手房市場中對學區房的需求逐漸增加。很多傢長在年初就會開始物色學區房,所以不論房地產調控力度和基調如何,每年的上半年學區房的成交都是二手房市場不可或缺的主力客戶之一。

  記者註意到,由於擔心房價下跌,部分手中有房、長年出租的市民決定將房產出售。長沙多個二手房中介掛出的廣告信息,已經悄然打破瞭"租房"、"售房"的界限,在出租的房源信息上標出瞭出售的價格。

  1-4月長沙新房市場遇冷,二手房市場表現如何?近日,記者走訪多傢二手房中介門店後獲悉,二手房議價空間明顯升高,"以前在業主掛牌價基礎上,價格會略有上調,但現在單套下調1萬元-2萬元也可以成交"。

  長沙市嘉業房地產顧問有限公司董事長告訴記者,今年二手房市場和去年比較,主要呈現為在價格上的下滑。面對不理想的市場行情,賣傢售房心切,如遇到誠心買房子的客戶,都願意主動降價銷售;在城市的中心地段,中高端物業和稀缺優質物業掛牌量明顯增加且一般降價幅度較大,受到改善型客戶的追捧。

  受"買漲不買跌"情緒的影響,有買房意願的客戶開始觀望,購房周期明顯較去年延長。同時,長沙近郊地段,未滿五年且配套不完善的物業今年基本滯銷。

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  記者 陳勇 實習生 牛蕊車貸桃園蘆竹車貸



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-05-09/08224126175.shtml

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