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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

圖為 沈陽市保障辦書記 許進新

圖為 公租房部部長 張志峰五股區二胎代償

  去年搖號配租的地鐵麗水新城一期1584套公租房,現有部分傢庭搖中卻未實際入住,影響瞭公租房的正常使用。為瞭減少、避免搖中不住、浪費房源現象的發生,相關部門正在研究制定政策,今後搖中房源但不入住可能會影響傢庭今後的公租房申請和配租。今年計劃配租入住的6個公租房項目會陸續配租,申請傢庭可根據自己的需要有側重選擇,這樣既能提高搖中的幾率,也可以避免房源的浪費。



  沈河區 24859056

  地鐵麗水新城一期位於東陵區南塔街道南大甸子村,建築面積約28萬平方米,共計30棟樓,4562套。第一批9棟樓1584套房源已於2013年8月進行瞭配租,目前剩餘2978套房源正在進行裝修,計劃2014年2月份對部分房源進行第二批配租工作。入住後水、電、燃氣和物業費由租戶承擔,采暖費由政府承擔,物業費0.5元/平方米。

  目前沈陽市公租房以兩種方式對低收入傢庭住房問題進行保障,一種是實物房配租,另一種是對長期租賃社會房源的傢庭進行公租房租金補貼。符合條件的傢庭需要與所在區保障辦簽訂協議才可按季度領取補貼,前提是必須租房,能夠出示租房證明。

  市保障辦 82978020

  2月份麗水新城一期公租房第二批配租

  值得註意的是,在有房源可以搖號配租前,保障部門會下發通知,有意向參與搖號的傢庭需到區保障部門或社區進行"確認參與"才可參加搖號。



內容來自sina新聞

  沈陽市公租房的保障對象為:⑴城鎮中等偏下收入住房困難傢庭;⑵新就業普通高校畢業生;⑶外來務工人員。

  領公租房租金補貼也可參加搖號

  搖中不住影響今後公租房配租

  今年共計有近1萬套房源計劃竣工並配租入住,除地鐵麗水新城一期外,還有5個公租房項目,分別為:地鐵惠民新城;地鐵麗水新城二期;地鐵鳳凰新城;渾南、方傢欄等地區;八棵樹惠民傢園。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-01-15/07312579156.shtml

  今年將根據沈陽市傢庭人均可支配月收入的標準結合住房保障工作實際情況,對公租房保障準入條件進行適時調整。

  2008年至今,通過開展廉租住房、經濟適用住房、公共租賃住房等多種形式的住房保障,很多低收入住房困難傢庭的住房問題得到瞭解決。幾年來,沈陽一直在加大保障性住房尤其是公租房的建設力度,如今,公租房已成為多數住房困難傢庭的首選。去年8月,麗水新城(一期)1584套公租房搖號配租,一部分傢庭已經入住公租房。今年是否還有公租房能夠配租入住成為市民關註的焦點。由本報與沈陽市政務公開辦聯合舉辦的"民生連線"欄目本期聚焦公租房,1月14日8時40分至9時50分,熱線鈴音不斷,沈陽市保障辦專傢對讀者提出的問題給予瞭詳細解答。

  領取公租房租金補貼並不影響參與實物房源搖號,也就是說,可以一邊領取補貼租賃社會房源居住一邊等待實物房源搖號,如果搖中實物房源,租金補貼次月起停止發放。

  今年公租房準入條件或調整

  今年近1萬套房源計劃配租入住

  準入條件為:⑴沈陽市申請傢庭人均可支配月收入低於2200元(單身申請需年滿28周歲,可支配月收入低於3000元,三縣一市傢庭人均可支配月收入線按當地政府制定的標準執行);申請傢庭成員住房建築面積低於16平方米。⑵新就業普通高校畢業生要求畢業5年內、原籍非本市在沈無房即可申請,收入不受限制。⑶外來務工人員申請公租房不受戶籍限制,具備本市居民申請條件的基礎上,需在沈連續繳納社會養老保險1年以上。



  小貼士



  和平區 83303071



  大東區 24341267

  皇姑區 86393650

  鐵西區 31015810

  東陵區(渾南新區)24820621

  於洪區 25320669

  蘇傢屯區 89816694

  沈北新區 89603701

  各區住房保障部門電話

配圖

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春節後沈陽麗水新城公租房搖號配租

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