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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  市交通發展戰略研究院發佈的交通年報顯示,武漢私傢車正處於爆發式增長期,每月新增車輛約3萬輛,預計年底保有量將突破180萬輛。業內人士預測,因私傢車增長過快,即便新建小區嚴格執行規劃部門的規定,今後停車難題仍將進一步凸顯。

  (記者謝東波)隨著機動車保有量突破150萬輛大關,武漢老舊小區的停車難問題日益突出,在售新樓盤的車位配比情況如何?昨天,億房研究中心發佈的調查顯示,武漢在售樓盤的總戶數和車位配比為1:0.69,即每戶平均享有的車位為0.69個,需求缺口比較大。

武漢在售樓盤車位配比0.69 需求缺口比較大

  調查顯示,武漢中心城區在售樓盤平均車位配比為1:0.74,略高於遠城區在售樓盤平均配比1:0.63。抽樣結果顯示,中心城區在售樓盤車位配比最高的達1:1.4,而漢南、新洲一些在售樓盤的車位配比僅為1:0.47和1:0.48。

  今年4月起,《武漢市建設工程規劃管理技術規定》正式實施,對武漢新建住宅小區的車位配比有明確要求:一環內的普通商品住宅,必須達到1戶1車位的標準;一環與二環之間車位配比是0.9個/100平方米建築面積;二環與三環之間,為1個/100平方米建築面積;三環外則是1.2個/100平方米建築面積。以每套房100平方米面積粗略測算,意味著東山區土地貸款率利最低銀行比較三環內小區車位配比1:1才能滿足業主需求。

內容來自sina新聞

《樓市爆米花》第一期:大神的世界你不懂

  

新聞來源http://wh.house.sina.com雲林縣借貸利率計算.cn/news/2014-07-08/07304272991.shtml

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