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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-03-20/07372鳳山區土地貸款率利試算表653237.shtml

  保定市長馬譽峰此前接受《嘹望東方周刊》采訪時曾表示,今年計劃完成的重要工作是配合京津冀協同發展戰略,做好承接北京功能轉移和產業轉移準備。

  新浪財經訊 針對今日媒體報道《北京政治副中心初定河北保定》一事,新浪財經從兩位發改委相關人士處獨傢獲悉,確實在制定京津冀協同發展國傢戰略,但並未聽說"北京政治副中心初定河北保定"這一提法。至於此消息從哪裡傳出,並不知曉。

  保定市政府新聞發言人、市政府秘書長劉峰今日接受新京報電話采訪時表示,"我也是今天上午在網上才看到報道,保定是不是被初步選為政治副中心,不清楚,也沒聽說這方面消息"。

  新聞背景:

  保定回應將成政治副中心:不清楚也沒聽說

  北京"政治副中心"初定河北保定

  "政治中心不好說,至於產業轉移和功能轉移,那是正常的事情。"發改委另一位負責人表示,另外有發改委人士補充稱,此事需要國務院最終確定。

  今日各傢媒體引述《財經》雜志消息,太平區民間二胎房屋銀行稱京津冀三地已經達成共識,初步確定將河北省保定市作為"政治副中心"的首選地。對此,新浪財經詢問瞭發改委相關負責人,其表示,"政治副中心"目前還沒有考慮。

內容來自sina新聞

發改委沒聽說北京政治副中心初定保定

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