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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
全國主要城市地價漲勢放緩
內容來自sina新聞
從2011年以來，國土資源部建立瞭對土地市場、土地價格監測成果的定期發佈制度。"地價變化乃至房價變化，常規下能夠反映市場需求。千萬不要，一漲就認為是泡沫，一跌就認為是崩盤。我們希望走到一個正常與合理的區間。"趙松說。
中國土地勘測規劃院地價所所長趙松今天在此間對今後一段時期中國地價作出研判：在中國經濟進入"換擋"期的影響下，二季度國內商業、住宅地價上漲態勢或將進一步趨穩，工業地價溫和上漲，城市間分化態勢更為明顯，部分城市地價或將止漲回落。
依據季報的整體建議，在今後一段時期，土地供應結構繼續調整，住宅用地占比有所提高，工業、交通水利基礎設施等其他用地占比有所下降，與"保民生"的政策導向一致，科學合理供地對於促進集約節約利用。
依據季報的統計數據，今年一季度，國內主要監測城市綜合地價環比增速為1.89%，漲幅在7個季度後首次出現收窄，較上一季度下降瞭0.17個百分點。
根據季報的監測分析，商服、住宅地價環比增幅收窄，而工業地價增速繼續低位上揚。一季度，商服地價環比增長率較上一季度放緩0.56個百分點，為1.73%；住宅地價環比增長率高於商服地價，為2.11%，但增速較上一季度回落0.53個百分點；工業地價環比增速為1.71%，較上一季度增加瞭0.39個百分點。
備受關註的《中國城市地價動中古車貸利率最低2016公務員貸款率利信貸年息態監測季報》由中國土地勘探規劃院正式發佈。趙松表示，在去年房地產和土地市場相繼回暖，帶動地價回升的背景下，今年第一季度國內主要監測城市地價上漲出現放緩跡象，城市間的市場分化態勢進一步明顯。
趙松說，當前正值全面深化改革的關鍵時期，國際國內復雜因素疊加影響，對市場中的量價信號、預期變化，既要敏感跟蹤又要全面、理性解讀、審慎應對，保持宏觀政策的穩定性。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/房屋信貸信用貸款汽車貸款全省皆可處理2014-04-16/07522689550.shtml
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