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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

12項稅收新政惠及南沙橫琴納稅人

內容來自sina新聞

??原來需近一個月甚至更長時間的退稅工作,現在隻需2天。為支持廣東自貿區發展,廣東省國稅局推出多項稅收“互聯網+”服務措施,出臺瞭“自貿稅易通”12項創新稅收服務措施,為廣州南沙新區片區、珠海橫琴新區片區納稅人提供接軌國際、便捷高效的稅收管理服務。

??四是緊貼需求。措施出臺前多番征詢意見,並深入調研瞭解自貿區納稅人需求,找到瞭提高稅收服務效能和促進自貿區發展之間務實有效契合點和突破口,精準施策,取得實效。

三星鄉二胎



新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-22/09445996458429752066690.shtml

??一是簡政放權。在稅務登記、發票購領、涉稅審批、出口退稅等多個領域,簡化辦稅手續和審批流程,實施專業化集中審批,由審批制向備案制轉變,使辦稅更便捷、更高效,投資環境更寬松。

??廣東省國稅局對記者表示,這12項措施可概括為“三易、三快、三優、三聯”,具體包括:提供隨身易電子辦稅服務、全天易自助辦稅服務、開票易電子發票服務,快速辦理出口退(免)稅、快速辦理稅收優惠、快速辦理涉外業務,優化涉稅事項辦理、優化票證領用手續、優化稅收政策輔導,實行稅務登記聯合賦碼、納稅信用聯合共建、粵港澳稅收聯合互動。

??據瞭解,這12項稅收服務新舉措體現瞭四方面特點:

??二是優化管理。通過對出口退稅、稅收優惠、發票領用等業務縮短辦理時限、簡並手續、先享受後管理等,大大縮短納稅人辦理涉稅業務時間,全面優化稅收服務。

??三是多元服務。打造實體辦稅、網上辦稅、移動辦稅和自助辦稅“四位一體”的稅收服務智控平臺;借助電子化、無紙化、自助化手段,實現辦稅過程服務創新全覆蓋。

??■廣東自貿區推行十二項稅台南市房屋二胎收服務新舉措。


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