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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

住宅周成交套數



住宅周成交面積

數據來源:大連指南針地產



??從套均面積看,本周整體成交套均面積重回百平線下。中山區套均面積已連續兩周站上百平線,但有所縮水;沙區套均面積大縮身,本周跌破百平線,由上周上漲幅度最大的區域淪落為下滑幅度最大的區域;西崗區連續兩周在百平線下運行,套均面積繼續縮水,但下滑的幅度相對較小;甘井子區是本周唯一上漲的區域,不僅保持連續三周上漲,而且終於突破並站上百平線;高新園區的套均面積從百平線上落馬,終止瞭連續兩周在百平線上運行的態勢。

??新浪樂居訊(編輯 楊威)本周大連市內五區商品住宅整體成交397套,環比微漲,成交面積39686.63平方米,環比微跌1%,成交套數繼續上升、面積略放緩。在各區剛需釋放下,維護住成交大盤趨於穩定。

3月16至22日大連完全成交報告 剛需開始釋放

商品住宅成交信息

佳冬鄉土地貸款率利試算表

??隨著舉辦營銷活動和入市項目的數量逐漸增多,近期樓市成交逐漸恢復。隨著春展和地方樓市等利好政策的逐步落地,近期樓市成交或將繼續處於穩中有升的上升通道。

??縱觀本周各區成交走勢,沙、高新區回落,其餘區域拉高。成交大戶甘區大翻身,本周再度止跌回升,脫離瞭上周意外落馬和下滑幅度最大區域的尷尬;沙區依然顯頹勢,不僅成交套數兩連跌,而且成交面積也終止瞭三連漲,成為下降幅度最大的區域;西崗區保持瞭三連漲,成交套數也連續兩周突破十位數,而且是上漲幅度最大的區域;中山區是目前唯一連續四周保持上揚的區域,且區域的上漲幅度也是名列前茅;高新園區需求放緩,未能延續好局面,由上周成交套數上漲幅度最大的區域落馬。

八德區二胎房貸是什麼意思

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-03-24/15235986034367510927841.shtml

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