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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



  按原標準,三水城鎮戶籍傢庭申請保障性住房,人均可支配收入標準必須低於上一年度三水城鎮居民人均可支配收入80%(含80%)。新細則中,申請人群放 寬至三水城鎮戶籍傢庭、積分入戶傢庭以及有穩定職業的非三水戶籍傢庭,收入標準審核放寬至低於上一年度三水城鎮人均可支配收入水平,保障性住房覆蓋面擴 大。

  第二階梯:符合保障性住房分配條件且人均收入為本區城鎮人均最低生活保障標準1.5倍至3倍(含3倍)的傢庭,租金標準按照同期、同區域、同類型普通商品住房市場平均租金的30%計收;

7月27日,工人在三水區保障性住房第三期工地施工。/資料照片(佛山日報記者張弘弢攝)

  租金按收入水平分檔次收取

  記者昨日獲悉,三水近日公佈保障性住房管理新細則,將於本月22日起正式施行。區國土城建和水務局住房保障科室相關負責人解釋,"新細則中,調整保障房申請者收入審核標準,放寬瞭'準入'條件。"

敬請關註"foshanleju"

  第三階梯:符合保障性住房分配條件且人均收入高於本區城鎮人均最低生活保障標準3倍以上的傢庭,租金標準按照同期、同區域、同類型普通商品住房市場平均租金的50%計收。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-09-09/08313551808.shtml

三水申請保障性住房 門檻降低啦!

  今年,三水已落實3個項目632套保障房新建項目,以公共租賃住房為主,為中低收入住房困難傢庭、園區異地產業工人群體、新就業大學生等提供住房保障。今年3個基本建成的保障房項目,建成後都隻租不售。

  從9月下旬起,三水新一輪保障房申請條件將放寬。收入標準低於上年度三水城鎮人均可支配水平,滿足要求即可申請保障房,租金將按收目前汽車貸款借款利息是多少入水平分檔次收取,惠及更多住房困難民眾。

  "沒有購買機動車輛(二輪摩托車除外)"被納入申請人及傢庭成員的資產審核暖暖區土地貸款額度內容。上述負責人表示,"按不同保障對象分類供應房源,同時嚴格按照社區居委入戶調查、初審,鎮街復審、區級部門終審,'三審兩公示'的程序,建起誠信檔案,杜絕騙租、騙購等現象。"

  根據不同層次的傢庭收入水平,三水保障房租金分三個等級,實行階梯租金收取。分檔次租金方案中,保障房住戶根據人均收入水平不同,月租金從1元/平方米(電梯樓1.2元/平方米)、區域同類型商品房平均租金水平的30%~50%計收。

  "租金按區域並結合收入水平分檔次收取,更加切合傢庭承受能力。"區國土城建和水務局相關負責人分析說。對於輪候的低收入傢庭,每季度將獲得每人每月45元補貼,住房補貼時間從公示期滿且無異議之日的次月起,持續至被分配到保障房當月。

  相關鏈接



  分檔次租金收取方案

  第一階梯:符合保障性住房分配條件且人均收入為本區城鎮人均最低生活保障標準1.5倍及以下的傢庭,租金標準按照每月1元/m2的標準收取(電梯樓按1.2元/m2);

內容來自sina新聞

  更多低收入人群可申請保障房

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