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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

二胎房貸銀行房貸怎麼貸款比較會過件10號線南段工程將啟動 地鐵給 新梅江註活力

“梅江板塊作為天津多年來熱門的置業地區,其舒適又具品質感的居住環境受到置業者青睞。即便如此,由於板塊內公共交通的相對缺乏,曾經一度出現‘出走熱’。不少傢中有老人、孩子的傢庭,因為缺少出行的公共交通工具搬離瞭這裡。”鏈傢地產市場部王琳說。

作為天津十二五規劃的重點發展區域,新梅江生態區成為繼中新天津生態城後本市重點建設的又一個生態城區。“新梅江”整體規劃范圍東起微山路,西至解放南路,北起海河,南至外環線,規劃總用地面積約17平方公裡,規劃新建建築面積約1600萬平方米。目前,解放南路新梅江生態區建設已全面啟動,規劃以“兩區、三軸、四帶”為框架,以四大生態系統為依托,打造17平方公裡生態區。

??備受關註的本市地鐵10號線南段工程,將於今年年內全面啟動建設,該段建成後可與6條地鐵線實現換乘,並將覆蓋梅江最繁華的地區。此條地鐵線路的修建,將填補梅江板塊軌道公共交通缺乏的空白,為板塊註入更多的生機與活力。

業內人士說:“從規劃之初,梅江板塊憑借其既靠近商業中心,同時又不遠離自然的獨特優勢深受置業者青睞。規劃中的‘新梅江’在行政劃分上隸屬於河西區,而老梅江板塊屬於西青區,這也讓有著‘市區情結’的購房者對於新梅江更加情有獨鐘。‘新梅江’板塊憑借其快速發展受到不少開發商的青睞,吸引瞭一大批如合景、天房、金地等知名開發商入駐。

地鐵帶回“老梅江人”

“新梅江”板塊發展迅猛

市民袁女士對渤海早報記者說:“過去我也是一位‘梅江人’,這裡緊鄰快速路,我們年輕人出行也非常方便。但是對於我父母卻是個困擾,住在這裡別說出門不方便,就連去買個菜都要走半個小時,後來實在沒辦法,我們就又搬回瞭市中心。不過,現在隨著10號線的開工建設,梅江板塊的交通也更加方便,以後我還是想搬回來住,而且我相信以後隨著地鐵的帶動效應,這裡的人氣也會越來越聚集。”

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-02-13/11085971836971012896749.shtml新北板橋建地貸款

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