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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  裡水

  "接下來的工作,要重在落實、貴在堅持、贏在指標。"在昨日召開的南海區上半年工作分析會上,南海區區長鄭燦儒以"穩中有升"總結上半年的發展,並勉勵大傢下半年繼續迎難而上加快發展。

  鎮街亮點

  大正新城信基廣場基坑工程建設完成超六成。"南國酒鎮"產業基地年度投資過半,中鐵、首鋼、歐浦等十餘條加工線逐步投產或試運行。成功申報南海區首個"電子商務試點鎮"。

  大瀝

  西樵

  盡管上半年國際經濟復蘇緩慢、國內市場不振,但南海的整體經濟運行穩中有升,社會和諧穩定。

  但全區進出口總值91億美元,下降6.3%。"進出口的下降是大環境所致,但一般貿易的形勢還不錯,傳統優勢產品需信貸出口比較穩定,這說明我們在關鍵領域仍相當有競爭力。"鄭燦儒分析說。

  九江

  另外,城市升級步伐加快,產城融合收效顯著這一亮點,雖然無剛性數據表述,但卻在各鎮街的工作情況匯報中,得到明顯體現。三大片區及各鎮街立足自身定位,城市升級取得明顯效果,桂城的三山新城重大項目、獅山的園鎮融合都取得瞭實質性進展。

  聽音湖片區按照"嶺南文旅RBD"的目標,全力推進片區開發建設工作。嶺南文化研究院已完成主體計價,準備招標。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-07-31/09213393101.shtml

  此外,南海區委常委、常務副區長劉濤根對城市升級工作進行瞭介紹和分析。會議還對獅山、裡水、桂城和羅村4個在城市管理第一個考評年度表現優秀的鎮街和管理處進行表彰。



  有 壓力才會有動力。鄭燦儒在分析南海的經濟發展情況時,對順德、昆山等地的相關數據指標也進行瞭對比。"我們遇到的挑戰不小,但仍有很多機遇。下半年就是重 在落實、貴在堅持、贏在指標。"鄭燦儒還對各鎮街和片區的發展特點進行逐個點評,並鼓勵各鎮街和部門首先要繼續按照"四輪驅動"的發展路徑,抓好招商引 資、民營經濟、公有資產和集體經濟四項工作,同時通過城市升級、民生事業和政府服務等工作,創造更好的發展環境,提升區域發展競爭力。



  桂城

南海經濟發展追求量質齊升 上半年生產總值達974億

敬請關註"foshanleju"

  獅山將打造成"巨無霸"項目的聚集地。年初完成行政區域調整後已實現平穩過渡,一汽大眾二期上半年落戶,一期也如期量產;在城市配套上,博愛湖已動工,南海人民醫院新院已奠基,全鎮該領域投入20億元,推進25個項目,提升范圍近90平方公裡。

  在 公佈的數據中,上半年全區實現地區生產總值973.99億元,同比增長9.3%;合同利用外資金額75977萬美元,增長137.57%;全區固大溪土地貸款定資產投 資341.46億元,增長13.1%,增幅為近三年來最高;此外,地方公共財政預算收入達到68.96億元,增長13.2%。

  在瀝桂一體的背景下,大瀝瀝桂都市產業區正加緊規劃,著力培育新的經濟增長點。新華銀行即將開業,將打造成南海區內首傢村鎮銀行。廣東有色金屬交易中心進展順利,新型特異性腫瘤顯像劑產業暨中國同位素醫藥產業基地、廣州博濟醫藥生物技術兩大項目已達成投資意向。

  新材料基地全面動工建設,依托"企業·傢"服務平臺,有效提升企業服務品質,同時聘請專業設計團隊進行整體規劃,使"夢裡水鄉"的獨特魅力漸顯。

  丹灶

  大金智地建設啟動,將聯結兩個舊城區,打造丹灶城市新中心。此外,廣珠鐵路丹灶貨場擴能工程完成初步設計。物流新城產業策劃、物流中心核規調整等各項規劃設計陸續完成。

內容來自sina新聞

  今 年上半年全區工業用電量增長2.6%,遠低於工業總產值10.1%的增幅。這一數據的對比,顯示出南海優化提升傳統產業的效果初步顯現:新興產業方面,金 融、汽車、生物醫藥、新光源等產業規模不斷壯大,產業輻射力越來越強;城市升級堅持不懈,尤其是三大片區依托各自特色齊齊發力,使整個城市形象有較大提 升;民生投入持續加大,公共服務環境持續優化......昨日的會議全面總結分析瞭上半年南海區經濟社會發展各項工作。

  GDP同比增9.3%

  在 下半年,南海區將圍繞"四輪驅動",加快推進產業集聚發展。其中專國際資本方面要專攻德資等發達國傢資本,推進產業鏈招商;促民營經濟方面要全面開展"北 鬥星企業"服務工作,探索設立創業種子基金,支持"科技一條街"建設;優公有資產方面則要著力加強區、鎮(街道)兩級公有資產聯動,推動三大片區控股公司 發展及資本運營;轉集體經濟方面要釋放出巨大的經濟發展潛能,實現經濟的量和質齊升。

  評論

  公有資產啟動多個連片改造大項目。金融街項目順利啟動,佛山民企總部啟動建設,電子商務產業園已有11傢企業進駐,三山新城已引入現代服務和現代制造項目14個。魁星閣項目正進行三層結構施工;千燈湖三期正加緊湖體開挖。

  ◎趙鐵



  數據背後的"真材實料"

  昨日,南海區政府召開2013年上半年工作分析會,1~6月成績單全面亮相。"半年報"數據顯示,南海區上半年GDP總量達到973.99億元,同比增長9.3%,通過對相關數據的初步分析,可以發現,南海上半年經濟運行中,至少有三個亮點值得關註。

  首 先是產業結構優化效果明顯,三產增速直追二產。數據顯示,今年1~6月,南海三產增速達到9.1%,距離二產增速9.7%僅咫尺之遙,形成三產直追二產的 良好產業發展格局,這也可從稅收在GDP中的占比數據中得到印證。而在絕對實值層面,南海上半年三產總值與二產相比,實值相差不到55億元,假以時日,三 產追上乃至超過二產,並非沒有可能。同時,三產總值在GDP總量中占比達到46%,雖然與發達國傢、國內重點中心城市相比仍有一定差距,但對於一個立足於 工業制造的經濟體來說,這已屬難能可貴。

  其次,是產業升級取得明顯成效。這可以從兩組數據中得到佐證,一是三產增加值,一是工業用 電量與工業總產值增速之間的數據背離。在三產的增長數據中,雖然尚未看到詳細的子項目細分數據,但可以分析推測得出,這一方面是得益於社會消費的穩步增 長,今年上半年,南海區社會消費品零售總額達到363.64億元,同比增長12.1%;另一方面,則無疑是得益於產業升級帶動的產業服務業增長,由此帶動 產業結構出現明顯優化。以金融高新區為例,上半年,企業員工不到10人的銀瑞投資單個項目,退出獲利達2.2億元,繳納稅收9150萬元。另外,今年上半 年,南海區工業用電量增速2.6%,與工業總產值增速10.1%之間,出現瞭明顯的數據背離,這從另一個方面顯示區內產業升級取得明顯收效,低能耗,高增 長。

  今年前6個月,南海區實現地區生產總值973.99億元,同比增長9.3%。

  由是觀瞻,雖然這"半年報"中並沒有一些讓人血脈噴張的數據,但仔細分析背後在產業升級、結構優化方面,南海卻是下瞭狠勁用瞭心思的,這樣正如區長鄭燦儒所強調的數據背後更要"重在落實,貴在堅持"最終才能"贏在指標"。



  獅山

  讓發展量質齊升

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