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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

  近日,鄭州出臺瞭升級版樓市"限購令",規定,暫停20歲以下單身人員在該市限購區購房。對於年滿20周歲的無住單身人員,限購一套房。

  網民反應則有些兩極,一些網友認為該政策可行,可以有效控制房價,另一些網友認為限購沒有意義。

  微博認證為環球財經連線評論員的網友@葉檀說,鄭州限購沒有意義,隻是(房價)上漲過快城市的行政秀!

  買房該不該有個年齡界限?針對這個問題,河南青年報記者采訪瞭河南地產商會秘書長趙進京。

  有人指望房價得控 有人認為"太殘忍"

任志強炮轟鄭州新版限購令20歲以下未成年?

  網友觀點

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  "16歲為什麼不讓買?18歲為什麼不讓買房?隻要是公民為什麼不讓買?"

  趙進京認為:"不管是16歲還是18歲不能買房都不合理,定20歲,隻能說明它的政策信號,定20歲,隻能說明我們要求嚴瞭。"

  對於暫停20歲以下人群買房,河南地產商會秘書長趙進京在接受河南青年報記者電話采訪時稱,"不管是18歲還是20歲,都不是主力的買房人群。"在河南地產商會所掌握的情況中,每100戶購房者中,20歲左右子的不到3~5個,也就是說所占比例小於5%。

  這個政策帶來的效果不大,實際上並沒有多大的意義。

  "法律上並沒有規定18歲以後才能買房,對買房人群不應該限制年齡。"

  趙進京:買房不應該有年齡限制

  這次公佈的"限購令"被稱為最嚴樓市新政。規定非鄭州戶籍人員,居住證需滿3年方可購房,比原先的增加兩年。最引發爭議的規定是,凡不滿20周歲單身人員,不得在限購區域購房。

  消息發佈後引起瞭房產界和網絡界的一片騷動。網絡大V任志強也發出質疑,很多網友也普遍認為這個政策不太科學,不太合理,對剛需打擊比較大。

  網友@一滴水裡有世界說,這個政策應該可行。如果實行一人隻能擁有一份房產,我想房價會降下來的,其它調控政策都是瞎整。

  也有網友發出質疑的聲音。網友@外景主持王子龍: 為什麼?太殘忍瞭,要如此待我,我不聽我不聽!剛決定買房就有這樣的政策出臺,這是要怎樣?這一剎那,我和小夥伴們都驚呆瞭!靜候落實!

  任志強"開炮":20歲以下未成年?

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  規定一出,引發激烈討論。著名博主任志強在微博上開炮,在轉發鄭州新浪樂居微博關於"限購令"的消息時,轉發評論說"連正式文件都不敢發?不敢安民告示?"、"20歲以下未成年?"接連進行質疑。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-09-08/06482407714.shtml

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