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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??此次獲批的《中山市火炬開發區大環村歷史文化保護規劃》和《中山市火炬開發區沙邊村、泗門村歷史文化保護規劃》,保護規劃期限均為2015-2020年。前一規劃保護范圍以現狀沙邊鹽埕區民間二胎村、泗門村村委會所在的自然村建成區為核心,總面積達79.9公頃;後一規劃保護范圍以現狀大環村村委會所在自然村建成區為核心,包括華佗山的一部分自然山體,總面積55.32公頃。

??據瞭解,大環村、沙邊村、泗門村村落歷史風貌整體保留瞭明、清與民國時期的建築群體和珠江口地區典型的村落環境。3個村落擁有珠三角僑鄉地區獨特的特殊建築——碉樓建築群,其中大環村更保留瞭民國第一任中山縣長張惠長的故居等歷史名人史跡與相關的建築。3個村落均是中山市名人文化、歷史文化遺產地與歷史自然環境結合的代表地,蘊涵瞭豐富的傳統文化遺產,具有重要的歷史文化價值。高雄市個人貸款額度

??根據規劃,三個村落核心區內的歷史建築,應當保持原有的高度、體量、外觀及色彩等。在核心保護范圍內,不得進行新建、擴建活動。同時,建設控制地帶內禁止開山、采石、開礦等破壞傳統格局和歷史風貌的活動;禁止占用或者破壞保護規劃確定保留的園林綠地、河湖水系、道路和古樹名木等;禁止對地段傳統格局和風貌構成影響的大面積改建、大面積拆除、開發;禁止損壞或者拆毀文物建築、優秀歷史建築、傳統風貌建築和歷史環境要素(包括規劃保護的構築物和其他設施);禁止修建破壞傳統風貌的建築物、構築物。



新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-15/09315993918370641395769.shtml

內容來自sina新聞

中山市火炬區3村落文保規劃獲批

??同時,相關部門還將在華佗山和小隱湧之間建立起歷史遺產廊道,同時也作為景觀和生態廊道,形成“山—村—水”的軸線。通過整治東環街、上環街、北環街的景觀,形成以古村落主要東西通道為骨幹的軸線,鏈接古碼頭,並於“山—村—水”的軸線垂直,共同組成“十”字型的規劃結構。通過專項規劃調整措施的實施,將促成歷史景觀格局的保護和延續。


??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號:gzkanfang)官方微信服務號,為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務,包括新盤營銷信息、折扣優惠,另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註,獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。

??記者14日從火炬開發區獲悉,該區大環村、沙邊村、泗門村3個村落的歷史文化保護規劃已獲得中山市政府批復同意,3個村落內保護范圍共達135.22公頃,有122處文物保護單位、不可移動文物以及市優秀歷史建築將受保護,不得拆除。

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